赵某与李某分居、离婚的事实，其不构成善意取得。因此，双方间的股权转让行为无效。 【评析】 笔者同意第二种意见。根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国 但构成善意取得的除外。本案应当结合夫妻共有财产制、善意取得的构成要件进行分析，综合认定徐某与第三人李某间的股权转让行为是否有效。 作者： 徐辉 ...
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郑某诉至法院。 【分歧】 法院在审理时有两种观点：一种观点认为，该住房转让协议无效，依据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和《经济适用住房 2007年生效的，双方合同是2005年签订的，不能适用该意见，该住房转让协议合法有效。 【评析】 笔者同意第一种意见，周某与郑某签订的住房转让协议 ...
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郑某诉至法院。 【分歧】法院在审理时有两种观点：一种观点认为，该住房转让协议无效，依据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》和《经济适用房管理 ，双方合同是2005年签订的，不能适用该意见，该住房转让协议合法有效。 【评析】笔者认为该案中住房转让协议无效。理由如下： 一、《立法法》第八十四条 ...
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权甚至超过了车价。 这两个悖论反映在本案中，就是原被告买卖协议是否有效。王义虽然不是名义产权人，但是他是实际上的产权人，有权处分自己的财产，虽然这种转让没有办理登记过户手续，违反了行政法规，应受到行政处罚，但这不影响物权的变更，只是这种变更不能对抗善意第三人 ...
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。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务 ，不予支持。 5、1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，出卖人请求确认房屋 ...
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郑某诉至法院。 【分歧】 法院在审理时有两种观点：一种观点认为，该住房转让协议无效，依据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和《经济适用住房 2007年生效的，双方合同是2005年签订的，不能适用该意见，该住房转让协议合法有效。 【评析】 笔者同意第一种意见，周某与郑某签订的住房转让协议 ...
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为其偿还了贷款，并同银行签订了债权转让协议， 【分歧】 依据物权法的规定，债权转让抵押权一并转让。就本案中抵押权转让是否需要到登记机关登记？如不登记担保公司 承担担保责任后，有权向债务人追偿的规定，如果确认担保公司与银行签订债权转让协议的有效，那么《物权法》第176条提供担保的第三人承担担保责任后，有 ...
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主张购房款52700元有大部分是其交给谢男的，但未提供相关证据予以证实，而房屋转让协议书及谢男提供的付款凭证都证实购房款52700元是谢男给付，因此，法院对 主张不予支持。但是,谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为是否构成赠与，周女取得房屋的所有权是否有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将 ...
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主张购房款52700元有大部分是其交给谢男的，但未提供相关证据予以证实，而房屋转让协议书及谢男提供的付款凭证都证实购房款52700元是谢男给付，因此，法院对 主张不予支持。但是,谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为是否构成赠与，周女取得房屋的所有权是否有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将 ...
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诉讼请求已超过诉讼时效。[分歧]： 本案的争议焦点有二：一、债权转让是否合法？原告的诉讼请求是否超过诉讼时效？二、弋江镇人民政府和弋江镇人民政府企业办公室是否 基础上签订的二份抵押贷款合同，并经弋阳县公证处公证，不违反法律规定，为有效合同。同时依据《合同法》第七十九条之规定，债权人可以将合同的权利全部 ...
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