独立投资并取得独立产权证的情况下，才能对车位进行租售或转让，否则是违法的。据我了解，深圳目前还没有开发商取得小区停车位的独立产权证。”维权名人 今年深圳市规划国土委给市人大代表的建议答复，该委已草拟了《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法(代拟稿)》，办法拟允许住宅小区停车位转让，停车位少于房屋套数 ...
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不足，亦难以采信。 至于刘某某等三人搭建建筑物的合法性，应由相关职能部门认定查处，不属本案审理范围。 案件提示： 通过本案，我们法院因为被上诉人确实存在过错，搭建违法建筑。但是因为上诉人主张的是因为被上诉人的违章搭建给自己造成的损失，但是因为上诉人多次表示不愿意做司法 ...
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变更或备注并领取施工许可证后，方可施工。如未履行以上手续，将会被认定为违法建筑。因此，其产权没有保证。 56、什么是套内使用面积系数？ 答：当房屋 的比率（%）。 57、什么是建筑覆盖率（建筑密度）？ 答：建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）。 58、什么是建筑容积率？ 答： ...
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合同是否有效。一种意见认为，如果购房者能取得宅基地使用权，买卖合同不存在其他违法行为，则应认定合同有效。另一种意见认为，村民对宅基地只享有使用权， 一问题，究其实质是如何认定宅基地的权利性质，以及宅基地上的权利与地上建筑物的权利关系。 我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属农村集体经济 ...
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着物的要件，系独立于土地外之不动产，由原始建筑人取得其所有权。 可见，违章建筑物不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况，没有权属证书的 目的。强行规定，是效力规定或取缔规定，应探求其目的以定之。即可认为非以为违法行为之法律行为为无效，不能达其立法目的者，为效力规定，可认为仅在 ...
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的报批行为是否存在责任。2、本案原告具体投入资金是多少。3、原告所建的建筑物被拆除，是否涉及赔偿或补偿。4、房屋建成后，到2003年3月原告的经营 合同效力应如何认定。 针对争议事实1，原告称，此次建房前，原告并不知道房屋存在违法问题，直至2003年3月4日原告建的660平方米房屋被拆除后，才知道这个 ...
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认定合建合同无效，但双方已实际履行了合同，或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。2. 的土地使用权作为合作条件，同一公司合作建设一座专门用于放映IMAX3D巨幕电影的建筑物。为此，双方签订了合作协议。协议规定：电影院建设所需资金均由公司解决 ...
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不好大吵大闹。问题是业主可以将楼顶天台据为己有吗?律师说法：你邻居的做法是违法的，侵害了其他邻居的合法权益，你们可以要求他们恢复原状、停止侵害、排除妨害、赔偿损失，也可以依法向人民法院提起诉讼。《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有 ...
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许可证》审批许可范围的建筑，便是违章建筑，违章建筑属于非法占地，又称为违法违规建筑。不动产所有权只能通过依法登记才能享有权利，违法性使其不可能完成登记， 对在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物重建、扩建的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期 ...
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非权力的公共行政，管理者与使用者之间的关系并非行政法律关系，桥梁管理瑕疵责任是建筑物致人损害的一种特殊侵权形式，其性质属于民事侵权责任，而不是国家赔偿 的目的是为了解决国家行政主体侵权行为的赔偿责任，它应该对行政作为和不作为违法进行全面规范，为受害的公民、法人或其他组织提供充分的救济，切实保障公民、 ...
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