条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法 第二条第二款 农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 ...
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了土地管理法规的规定。根据《物权法》和其他法律规定规定，建设用地之上建筑转让的，占用范围内的建设用地使用权一并处分。即地随房走。丁阵线的诉求其实质 本案涉案房屋是否可以转让的重要条件，中级人民法院对此规定的指导意见完全是正确的，没有取得审批的，房屋转让应当行为无效。 6、 上诉人一家三口户口均在东里村 ...
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。 三、房屋征收的范围 北宝兴路87-103号(单号)，103弄(全部)（以建设用地规划许可范围图为准）。 四、征收补偿主体及计户标准 （一）征收主体 部门计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。 被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。 对被征收人给予以下 ...
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被强制拆除，一切责任原告A自负。 【法院观点】 法院认为，被告B提供的集体土地建设用地使用权登记申请书记载案涉地块上房屋的建筑占地面积、建筑面积均为975.61 事实，足以说明被告B对转租知晓并认可。 法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有 ...
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进行管理（包括王某云的承包土）。2011年和2012年因国家修建沪昆高铁建设用地需要，征用了王某云的土地，所得征地补偿款，王某珍先后二次分给王 成员，又不是土地的承包人，也不耕种该征收土地，其要求参与分配某村某组集体的土地补偿和安置补助费以及青苗补偿和地上附着物补偿费，不符合法律规定，也缺乏事实依据。 ...
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无偿性、福利性与身份依附性，该性质决定了它必须由具有集体经济组织成员资格的村民取得和使用，并因集体经济组织成员资格的消灭而消灭，不适用于继承。但是，宅基地不 我国《确定土地所有权和使用权的若干规定》第49条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。该规定确定了地随房走之原则，明确了继承 ...
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7号院和8号院共同办理了《集体土地建设用地使用证》，并全部登记证李父名下。1999年，上述八间北房取得《延庆县房屋所有证》，并登记在李 《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有。即非集体经济组织成员不能获得属于该集体的宅基地的使用权，非集体经济组织成员获赠属于集体经济组织宅基地上的房屋，侵害集体经济 ...
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下即组织拆除，违背先补偿，后拆迁的原则。【关键词】行政诉讼，征收拆迁，补偿协议，城中村改造，集体土地一．基本案情 （一）蒋某某在x市街道x村层砖混房屋1幢，并于1991年取得集体土地建设用地使用证，该权证记载土地使用面积为149平方米。根据2003年1月3日分家书达成的协议， ...
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年，政府征用原告所在的叉路口一队农民集体的土地，规划建设平马小区住宅，宁某于2006年1月通过挂牌出让方式取得8918.05平方米国有土地使用权。因征用的 乙方办理土地证、三层准建证，一切费用按《浦北县开发小区建设征地拆迁实施方案》实施，建设用地规划许可证、转让宗地图一切费用由乙方负责；2、乙方领取征 ...
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原有房产为依托，但产权调换面积又与安置人口数直接挂钩，此种安置方案是为了保障集体土地上每个村民的居住权，安置房因此具有保障居住权的属性。最终，法院从公平原则 解释说，本案判决房屋归原告母子居住而不是所有，这是基于涉案拆迁安置房建设用地的性质不明，即该地是集体所有的土地，还是国有划拨土地。权属性质不明就 ...
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