交房；但直到2019年4月2日，W公司才为二原告办理了不动产权登记手续；出卖人应支付买受人逾期取得房屋所有权证的违约金480533.58元，以及 建筑面积21.55平方米，该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为某银行，该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为某银行；双方约定按照套内建筑面积 ...
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关于适用若干问题的解释（三）》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为 对于被答辩人名下的房屋产权证书系其父亲亲自交给答辩人的，就是怕其母亲将上述房屋抵押或出售。但是现今，答辩人的父亲显然也无力阻止事情恶化下去。综上，本案答辩 ...
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当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，王 认定二人达成合意解除原房屋买卖合同，同时重新订立担保合同，应认定为王海星将房屋抵押给王海辰作为还款保证，继续由王海辰管理、使用。一审法院将此认定为 ...
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上诉。北京市第一中级人民法院二审判决驳回上诉，维持原判。 由于中建物业管理公司未履行生效判决确定的义务，首都师范大学向北京市海淀区人民法院申请执行。执行法院要求中建物业管理 生效判决确定的义务。经执行法院调查，亿源公司在人民银行登记备案的几个银行账户均只有几元到几百元不等的存款，公司不动产已设定抵押， ...
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，应适用诉讼时效。这里问题的关键是，我国《物权法》确立了不动产物权变动登记生效主义。既然还未进行登记，买房人就未取得房屋所有权，行使“物权请求权”就没有基础了 ，登记显然具有极重要的意义。而“过户登记”也是区分房屋租赁、借用、抵押等的重要依据。因此，该“登记”是房屋买卖合同所“固有、必备、自始确定的并 ...
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，原告办理了一号号不动产权证书，共有份额为：黄某良99%，胡某杰1%；5年内不得上市交易；2018年5月8日已设立抵押登记。2017年12月19 审理中，原告申请撤回了请求确认涉案房屋为原告所有的诉讼请求。 裁判结果 自本判决生效之日起停止对位于北京市昌平区一号房屋的执行。 点评 根据查明的事实，第三 ...
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时，二原告与被告签署了一份借名买房协议，约定将房屋暂时登记在被告名下，要求被告不得出售、出租、抵押该房屋。同时，被告需要按照原告要求，随时配合原告将房屋过户给 上述事实，二原告向本院提交了《借名购房协议》、购房发票、收据、刷卡小票及不动产权证书予以证明。《借名购房协议》载明：一、一号房屋，由赵某君、郑 ...
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日，原告办理了一号号不动产权证书，共有份额为：周某良99%，胡某杰1%；5年内不得上市交易；2018年5月8日已设立抵押登记。2017年12月19 被告与第三人存在业务往来。判决第三人给付被告货款100000元及利息。该判决书生效后，被告向本院申请强制执行，本院裁定查封第三人和原告共有的涉案房屋。原告 ...
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，提起上诉。北京市第二中级人民法院判决：一、撤销北京市西城区人民法院民事判决；二、本判决生效之日起十日内，赵某凤对罗某进、A公司在（民事判决书中确认的 某楠的全部诉讼请求。 律师点评 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ...
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此外，房产证并非是我私自拿走，而是父亲张某一交由我，因为担心母亲将案涉房屋抵押或者出卖。 综上所述，被告为案涉房屋的实际所有权人，被告不同意原告的诉讼请求。 三 ，房屋虽然是由张某一夫妻出资购买，但是根据我国《物权法》的规定，不动产所有权的取得以登记为准，所以案涉房屋的所有权人为张某二。张某一、王某一 ...
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