买卖合同是否可以约定交易条件 -案例分析搜索

一起借朋友名义买房符合条件后无法过户以及出售产生的产权纠纷

年3月6日出卖人周某玲与买受人孙某强签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定；出卖人所售房屋坐落为一号该房屋已经设定抵押，抵押登记日期2017年8 的购买情况来看。涉案房屋虽以周某玲名义购买，但房屋买卖合同等均系齐某君以代理人身份亲自签署，合同文本等相关交易文件材料由齐某君持有。周某玲所称因自身原因 ...

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购房后未过户房价上涨之后不配合过户如何处理

出售给张某义，张某义以文某岚的名义与郭某玲签订了《房屋买卖合同》，约定总价款1402927元；张某义向郭某玲支付了80万元，当日郭某玲交付且未违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应据此履行。本案所涉房屋买卖合同是否符合解除条件问题。郭某玲称出售房屋时的价格远远低于市场价格，但是其并未提交证据 ...

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合同不具备过户条件致合同解除算违约吗

人及出卖方，应保证房屋符合上市交易条件，并明确告知买受人及中介公司房产上市交易状况，但李某平未能于签订房屋买卖合同前确定并明确告知买受人及中介因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为民法典第一百一十四条第二款规定的过分高于造成 ...

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借名购房后房屋价格上涨无法过户纠纷

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出售不具备过户条件的房屋合同有效吗

同意原告的诉讼请求，请求法院予以驳回。首先，房产证没有办理是因为按照政策原告的契税可以减免，但原告一直没有提交相关证明。其次，原告的房产证之所以能在今年2月份适格被告。下面分析B公司是否对本案迟延办证负有违约责任。首先，双方在房屋买卖合同中对专项维修基金的代交问题进行了约定，即买受人自行缴纳契税 ...

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非本村村民购买本村房屋协议有效吗

后的诉讼请求，关于房屋买卖合同是否有效，在之前的案子里面详细理由也都说过，现在简单的陈述一下，涉案房屋本身属于小产权房屋，不具有这个上市交易条件，土地性质也是村月29日，李四（甲方、出卖方）与张三（乙方、买受人）签订房屋买卖合同，约定：1.甲方把B市1号住宅卖给乙方，面积为112㎡；2.出卖人与买受 ...

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案例解读：涉违法建筑建造、买卖、出租、使用、拍卖纠纷案件裁判规则

相当于通过民事裁判的方式对违法建筑直接或者间接确认占有权或使用权，一方面，如果认定买卖合同无效，根据法律规定，无效的后果是相互返还，出卖人向买受人返还上述内容和风险……二、在国有建设用地上建造的无证房屋，是否可以处置？……不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记 ...

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房产不具备过户条件，能否办理交易？

鉴定，本院依原告申请委托天津明正司法鉴定中心对被告所提交《房产交易合同》中的原告姓名及指纹是否为原告本人签字捺印进行鉴定，司法鉴定中心作出司法鉴定意见为：所提交的《房产交易合同》中并未约定双方须于2018年4月10日前签署A市房产买卖协议，而经鉴定该合同系原告签署，且双方的微信记录可以证明双方曾约 ...

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合同未能履行，是否不能构成效力？

（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们蒋予以撤销。）一．基本案情原告诉称原告关某一诉称：，被告张某二作为违约方，其应按照《房产交易合同》的约定，向原告支付违约金。因《房产交易合同》中包含两个法律关系即房屋买卖合同关系及居间服务合同关系， ...

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交易存在纠纷，如何认定解除权？

避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）一．基本案情原告诉称原告孙某一诉称：原、被告是房屋买卖合同关系。双方于2018年1月20日在第三人的居间介绍下签订了《房产交易合同》，约定被告将自己名下坐落于某某市某某区XXX号房屋以 ...

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