返还，故被告朱XX应当将购房定金10000元返还原告。《房屋买卖合同》因被告朱XX的违约行为而导致解除，故被告朱XX应当赔偿原告因此产生的损失。 房屋差价损失不予支持。结合郑州市住房保障和房地产管理局网站公布的郑州市房地产数据分析，2016年8月住宅二手房成交均价为每平米9233元，2016年9月住宅 ...
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欠我30000元房款，我多次索要，被告以我违约为由拒付此款。特请求法院依法判令被告继续履行《房屋买卖合同》支付房款30000元及相应利息；本案诉讼费由被告 成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，涉案交易房屋经过了二手房连环买卖，在该房屋的连环买卖过程中，各买卖人先后依次签订了书面买卖 ...
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购买后不能落户，进而打乱了子女入学的计划。小编建议小编提醒购房者，在二手房交易时，要特别留意该房产内的原有户口问题。具体操作如下：1、确定迁出 作为解除合同的条件。3、无需起诉，找公安局户口迁移产生纠纷了，应当持房屋买卖合同、房屋产权证直接向户籍管理部门及公安局提出申请，由公安部门责令出卖人限期迁出。 ...
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由于房价看涨，苗小姐不久即表示不愿意签订《上海市房地产买卖合同》，同意向房屋买受人茹先生承担相应的违约责任。茹先生得知这一消息后，明确表示反对， 高级人民法院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第5条规定：“当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定，但未签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。当事人 ...
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挂牌、买方找多家中介公司看房的情形也相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同 另行委托他人居间成交；(3)委托人主观上存在逃避支付佣金的恶意。因此，在跳单违约行为的具体认定过程中，应考虑中介公司是否履行中介服务，委托人是否利用中介公司 ...
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、小区物业以及邻居等多了解房屋状况。 3、签订二手买卖合同时，应提前考虑房价变化等因素，约定违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方遭受损失 擅长领域：房屋买卖合同纠纷/房屋写字楼及土地租赁纠纷/婚姻房产纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅 ...
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看过房屋，应当知道属于违章搭建，自己从未保证阁楼在交易内容中。 在购买二手房的过程中，一些另外辟出来的空间往往会成为卖点——卖方常常把已经搭建好 208万元，首期房价款63万元于签订正式房地产买卖合同当日支付，第二期房价款144万元以银行贷款形式支付，合同约定的房价款中已包含随同该房地产一起转让的附属 ...
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单独所有，其有权出售。毕君易提交一份录音及北京市朝阳区房屋登记大厅二手房买卖业务指南，用以证明其向朝阳区房屋管理局咨询，对方表示房屋过户无需配偶同意出售 系依法行使不安抗辩权，其行为不构成违约。因房屋被人民法院依法查封，房屋买卖合同现已无法履行，孙杨请求解除房屋买卖合同应予支持。毕君易不同意解除合同 ...
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房屋产权过户手续。同时我方也提出反诉，要求米莱支付合同总价款的10%的违约金，并提供了相应的电话通话清单、律师函等证据。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案中双方的争议焦点在于到底是谁违约。 本案中，作为原告的米莱认为，赖小宝至今未将产权过户 ...
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委员会讨论通过2011年12月20日发布）关键词：民事居间合同二手房买卖违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 应当根据保险人所代位的被保险人与第三者之间的法律关系，而不应当根据保险合同法律关系确定管辖法院。第三者侵害被保险人合法权益的，由侵权行为地或者被告住所 ...
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