二手房屋买卖过户问题 -案例分析搜索

卖房人不能把户口迁走，是否要承担法律责任

耽误了孩子入学那可是大事了。律师分析：二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。” 为什么户口问题 ...

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北京房产诉讼律师解析央产房上市交易时应当注意上市手续是否齐备

乙方若发生产权转移或者继承等变更，需要经过甲方和乙方所在单位同意，到房地产交易部门办理过户手续并缴纳相关费用。庭审中张雪称2015年2月11日其和杨林到诉原判。二手房交易纠纷律师靳双权案件点评：二手房交易纠纷律师靳双权认为，上述《房屋买卖合同》、《补充协议》系王蚌和张雪及中介公司的真实意思表示 ...

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售后公房上市交易，购房人须征得同住人的书面同意

的买卖行为。售后公房在二手房交易市场上占较大份额，一些中介公司在操作售后公房买卖中，审查合同时会特别增加一个程序，即让产权人签订房屋买卖合同的同时，还形式审查原则，即只审查上下家所提供的过户材料形式是否合法，对房屋是否有同住人以及同住人是否同意过户这类实质性问题并不加以审查。【案例参考】2005年 ...

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卖房人反悔，通常以未经共有人同意为由主张合同无效

先生买了一套二手房，没想到房主的妻子却以其不知情为由，起诉到法院，要求判决买卖合同无效。据了解，像这种夫妻一方以共有为由，主张房屋买卖合同无效的案件，居住，在女方拒不搬出的情况下，法院难以执行。一中院法官认为，房屋买卖合同纠纷中出现以上问题的原因是多方面的，既有房地产管理部分登记制度的不甚合理，也有 ...

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法院认定合同解除的节点是怎么认定的？

D履行了涉案合同约定的前两笔款项总计150万元。后双方就涉案合同约定的尾款支付问题未达成一致，艾S、张D诉至法院。涉案合同签订时，希某承诺可以通过修改底改底单之后，同M公司沟通通过二手房的交易流程继续履行房屋买卖的行为，M公司坚持要求艾S、张D先行支付尾款才同意办理房屋过户，后双方在尾款支付上一直 ...

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商品房退房纠纷中，如何认定合同解除节点？

履行了涉案合同约定的前两笔款项总计150万元。后双方就涉案合同约定的尾款支付问题未达成一致，艾某、张某诉至法院。涉案合同签订时，希某承诺可以通过修改单之后，同某房地产公司沟通通过二手房的交易流程继续履行房屋买卖的行为，某房地产公司坚持要求艾某、张某先行支付尾款才同意办理房屋过户，后双方在尾款支付上 ...

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商品房退房纠纷中，如何认定合同解除节点？

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姐弟间借名购买二套商品房引起的纠纷案件

的房屋过户至原告杨女士名下，因过户产生的费用由原告杨女士承担。五、律师点评律师认为，本案的焦点问题在于原告与被告之间是否成立借名买房关系。根据《中华人民以及物业管理费收据原件、《前期物业管理服务协议》原件、《二手房买卖合同》原件等，可以推定诉争的房屋由原告一方实际占用使用，被告并未实际占有诉争房屋。 ...

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卖房人拒绝接收购房款对合同履行的影响

不足以支持。另外，因本案系判决继续履行房屋买卖合同，在卖方协助买方办理房屋产权过户手续的同时，也应该对剩余房款问题进行一并考量。鉴于本案存在贷款的情形另一方面又与银行联系，确定其余贷款能够发放，从而平等保护了买卖双方的合法权益。事实上，在二手房买卖案件的处理过程中，无论判决解除合同还是继续履行合同， ...

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售后反租房风险大开发商违约引纠纷

的备案合同是分小商铺的形式签订的，待产权办到我们名下即与您办理产权过户。对于晚办理产权证问题，世奥新天地将按约定承担违约责任。现商场已经开业，我们不同意给张xx有内部协议，所以一审判定A公司与张xx共同承担责任正确。四、本案房屋买卖并非二手房买卖，A公司与铼成公司之间的纠纷与本案无关。五、A公司称未 ...

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