向L公司支付居间代理费8万余元，并于本合同签订当日向L公司支付。房屋交易保障服务合同中约定：张三向Z担保公司支付保障服务费2万元，评估费600元， 双方所承担的损失为缔约过程中因合同无效给对方造成的相应损失，而非合同标的自身之价款，且这个损失与对方当事人的过错行为之间有着因果关系。 缔约过失责任的成立 ...
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应予支持。第二款规定：借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。 ，下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称交易习惯：（一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易 ...
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房屋系房改房，但根据相关政策规定，该房屋已经可以上市交易，故马某1、马某2主张借名买房行为无效，法律依据不足。《我的意见》是谭某生前 主张，本院不予采纳。 实务要点八：借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效。 案件：汤志房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书(2015)高民申字第04334号 ...
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依据。 从目前诉争农村房屋转让协议中反映的情况来看，对于当事人之间的转让行为有的经乡政府相关部门确认，有的经村委会盖章确认，有的是当事人之间自行签订协议转让， 自己的房屋的双重效果;三是综合权衡买卖双方的利益，考虑合同无效对双方当事人的利益影响，交易行为一般都履行完毕很长时间，土地升值、拆迁或翻建扩建 ...
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某四自行处置夫妻共同财产的行为属于无权处分，侵犯了原告的合法权益，被告孙某四与被告吴某二、刘某三签订的《房产交易合同》是无效合同。现请求法院确认三 房屋为我与原告婚后共同出资购买的共同财产，我没有告知原告出卖房屋的事实；在房屋交易过程中，被告吴某二在明知房屋存在共有人的情况下不告知原告，主观上并非善意 ...
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涉案房屋系房改房，但根据相关政策规定，该房屋已经可以上市交易，故马某1、马某2主张借名买房行为无效，法律依据不足。《我的意见》是谭某生前对 该项主张，本院不予采纳。 实务要点八：借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效。 二审法院综合考虑涉案房屋的购房发票、《个人住房按揭合同》、《担保合同》、 ...
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xx的合法权益。根据法律规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事行为无效。因此，郝xx要求确认张xx与郝xx于2014年9月22日就 本院予以支持。另外，涉案房屋建筑面积110.22平方米，即使按照A公司主张的实际交易价格380万元计算，单价不足每平方米3.5万元，而且也远远低于A公司自认 ...
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，还应向对方赔偿经济损失，损失额为本协议价款的总额；若所转让的股份按市场交易价已超过协议价款总额的两倍以上时，执行市场价格超出总份额部分的标准予以赔偿。 ，本案争议的焦点是：股东张某转让股权是否应当经其妻艾某同意，否则，股权转让行为无效。 首先，我国《公司法》第七十二条规定：股东向股东以外的人转让股权 ...
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1、一审判决 确认钱某与朱某于2011年3月29日签订存量房屋买卖合同无效。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 称，指行为人不知且不应当知道存在足以影响法律效力的事实而进行行为的一种心理状态。根据交易行为时的客观情形，行为人只要尽到一般普通人起码注意义务就可以 ...
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，不存在欺诈、胁迫、趁人之危、重大误解或显失公平等情形，时至今日，房屋买卖行为已时过境迁十八年之久，该期间原告从未向被告主张过任何权利(包括主张认定房屋买卖 内的房屋卖与本案被告孙先生这一市场交易行为已经将之前的违法状态消除，故原告于先生主张因房屋买卖行为本身无效进而要求对方返还房屋及院落的请求，缺乏 ...
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