北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方 因对方存在违约行为所受到的利息损失。 （三）利息与违约金之间的关系 一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与损害赔偿是不可以 ...
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案情：蒙某将房屋出租给郑某，按月收取租金。此后，郑某没有经过蒙某同意，私下转租给李某。后经办案机关查实，李某系违法传销人员。为此， 诉讼活动。现发表如下的代理意见： 一、被诉具体行政行为认定的事实不清。 2012年10月18日，原告通过中介南宁旺X房地产咨询公司与郑X签订房屋租赁合同，从合同的主体、 ...
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第一种观点认为：黄某与张某签订的房屋买卖合同有效，卢某卖房的行为是受黄某的委托，构成隐名的间接代理，《中华人民共和国合同法》第四百 人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并 ...
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北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方 付款后即丧失依本金取得利息收益的机会，因而发生了利息损失。由此可见，在其他合同纠纷案件中，利息收益和利息损失往往随着本金的得失而相伴发生，“利息”对于合同双方 ...
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使用的房屋应当视为出租人已经履行了合同约定的义务。因此在合同约定不明或者没有约定的情形下，承租人甲应当对出租房屋能否满足其自身的经营需要负有事先审核义务，如果承租人 报消防部门审批就进行装修而造成的损失，应当由承租人甲承担。甲随后委托律师代理，在律师与乙协商未果后，经甲授权向法院起诉，经两级法院审理， ...
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。我一直没有享受供暖服务，所以我不同意交费。” 法院经审理查明，苏先生的房屋建筑面积为129.91平方米，其所在小区采取集中供暖、各户中央空调的散热方式。 ，因此不应该向其收取供暖费。为证明自己的主张，苏先生还提供了房屋出租代理合同、中央空调维修协议、购买空调的收据等证据。 经过审理后，二审法院认为 ...
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的修改。本案中，承租人（二房东）和次承租人（租客）都存在没有向各自的出租方及时支付租金的现象，究竟是谁对谁违约，需要仔细分析其中的法律关系和事实 这与此前的解除通知是自相矛盾的。二是在法律方面：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定，因承租人拖欠租金， ...
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其出具了收条和经公证机关公证的委托书，委托王某办理出售房屋的查档、出租、出售、签订租赁、买卖合同、代收房款、维修基金更名及产权过户、领证等事宜。 取得该房屋产权及国土使用权证。而在此之前，钱某通过一代理公司已与银行签订个人住房抵押贷款合同，约定贷款金额为23万元。 但2007年“十一”过后，国家房产 ...
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报纸广告中得到信息，购买了谢某位于保定市天鹅中路一处临街门面房，大约150平方米，出租给他人做酒吧。2009年11月，突然有一女性陈某找上门来，说该门面房 某个人所有，不是夫妻共同财产。 法院支持了我的代理意见，判决撤销原二审判决，依法改判张某与谢某房屋买卖合同有效。 律师点评： 本案中，陈某如认为谢 ...
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第一种观点认为：黄某与张某签订的房屋买卖合同有效，卢某卖房的行为是受黄某的委托，构成隐名的间接代理，《中华人民共和国合同法》第四百零 中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、 ...
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