点评北京专业房地产律师靳双权认为：在本案中，由于许鲜事先没有详细了解卖方按揭贷款银行内部扣款程序，导致自己支付的40万元存在一定的真空期，最终被卖方挪作他用 房买卖转按揭行为所存在的风险，转按揭或加按揭的本质已经是抵押贷款，而不是住房贷款。总之，不论卖方，还是买方，通过银行转按揭方式转让房产都是存在较 ...
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，而通过原、被告以及银行签署的一手住房贷款合同结合按揭贷款证明可以确定，银行在三方签订贷款合同后第四日即将贷款发放至被告账户。被告并未提供证据证明 存在逾期提供材料以及逾期签字的行为。据此，对于被告辩解应当扣除逾期办理按揭贷款180天的辩解不予支持。 双方所签订《商品房买卖合同》约定，在发生不可抗力时 ...
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过程中因购房新政出台实施，导致其购房首付款比例需上调至50%，无法按期获得相应贷款，购房新政实施前后，其资金缺口达到了90多万元，无法继续履行合同，无奈 审理后认为，鉴于张先生本次购房需通过贷款方式支付部分购房款，而本市9月30日出台实施的购房新政，导致已拥有1套住房的张先生本次购房的首付款比例不得 ...
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信贷规模压缩政策提前实施及受同年11月3日国家全面叫停第3套住房公积金贷款政策的影响，从化建行个人信贷业务全面停止，信贷网络系统关闭，直至同年12 可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当 ...
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月23日，刘某、雷某用上述房屋作抵押（办理了抵押登记）与银行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，从银行处帮杨某借款17万元，而后以刘某、雷某 业务周转，合同的行为只是一种假象，假象的背后是当事人主观上欲追求的非法目的套取银行贷款，当事人实施的合法外表行为只是为了达到非法目的手段。杨某与刘某、雷某通谋 ...
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成为贷款申请人。许多银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。父亲或母亲和他们的孩子都应该在《商品房买卖合同》上签名，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时，还需要办理三份公证：监护关系公证、房产 ...
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，政策对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。4月22日，当高女士带着两成首付款来到售楼处时，对方答复说 ，这让自己措手不及，而且她也根本没有能力全款买房。“这种情况应该属于不可抗力，既然无法贷款了，我提出退房，不应该算违约啊!”高女士这几天很上火，她说自己 ...
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813600元，2017年10月23日，赵某文办理个人一手住房贷款的全部提前还款，赵某文偿还银行贷款3481058.78元。 2016年6月30日，一号房屋完成产权 文返还给吴某峰。诉讼中，双方对于一号房屋支出费用包括购房首付款、房屋贷款、装修费、入住费、公共维修基金、契税、物业费、取暖费等均不持异议 ...
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代理，以连环单方式经营，并以其工作经验推算车站北里房子售出时间、申请公积金贷款时间、办理过户手续时间，决定三方确定交付房款时间、办理过户时间。2015年5 后至合同约定的时间，我房屋没有售出，导致我无购房资质、不能取得公积金贷款，合同无法继续履行。三方协商解决办法，我要求全部退还中介费、担保费、定金， ...
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居住，并看望儿子。2．关于房产的分配。原告提交房产证、房地产买卖契约、职工个人公积金、组合型住房贷款合同、契税完税证、销售发票，载明其于2006年购买该房产，登记其一人名下并由其办理了房屋贷款手续，证明该房产系其婚前购买应属于其个人财产，对于婚后还贷及婚后还贷增值的部分，其认可 ...
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