公司委托物业管理协议 -案例分析搜索

成功案例总结

0582民初9194号】基本案情：原告与被告签订《合作协议》，双方约定共同出资合伙经营酒吧，由被告全权负责经营管理，一切债务纠纷与原告无关。后，被告在未发现系主管道堵塞造成涉案房屋马桶返水，原告关于赔偿问题多次与物业公司沟通无果。师接受原告委托后，及时了解案件情况，包括实地考察、调取资料，与物业 ...

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方主张房屋系赠与，另一方如何证明为借名买房？

出卖房屋的约定，不能证明与张某一存在借名买房的约定。《补充协议》是出卖人委托原告而不是被告委托，也不能证明存在借名买房事实。原告提交其支付生活费用、装修房屋的购房款是张某一支付，且房屋的装修费用、物业费用及其他相关费用都是由张某一支付，房屋交付后，张某一实际管理控制案涉房屋。此外，张某一还持有案涉 ...

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房屋征收共有纠纷代理被告一审、二审均胜诉

部位为底层前客堂，面积15.20平方米。2014年6月，上海兴城物业公司出具的《房屋管理签报》中情况及处理意见一栏中写明:该户底层前客堂15.20 房(集团)有限公司与乙方:被拆迁人案外人王甲 (产权人)、陈丙签订《房屋拆迁安置协议》约定，乙方居住上海市四平路***弄**号私房拆迁，应安置人数3人，即 ...

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卖方以房屋价格上涨为由拒绝履行合同案件

)。同时，双方还对交易定金、还款解押、首付款、申请购房贷款、权属转移登记、物业交割、税费承担、违约责任、居间代理费等事项进行了约定。合同签订后，原告于2015 乙双方同意在理房通开设相应账户，授权由丙方及理房通对托管账户进行管理，并按本协议约定的条件对托管资金进行划转;经协商一致，各方同意，乙方应于本 ...

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卖方逾期不给过户导致无法取得房产证怎么办？

)。同时，双方还对交易定金、还款解押、首付款、申请购房贷款、权属转移登记、物业交割、税费承担、违约责任、居间代理费等事项进行了约定。合同签订后，原告于2015 乙双方同意在理房通开设相应账户，授权由丙方及理房通对托管账户进行管理，并按本协议约定的条件对托管资金进行划转;经协商一致，各方同意，乙方应于本 ...

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专业律师点评一件商品房买卖合同纠纷案件

记载，杨潇曾通过非法方式从案外人处占有标的房屋，对此非法行为亚洲公司并不知情。关于物业管理费，2004、2005年旺座被千马占据，并未向业主提供任何支付原告违约金一万元元。五、律师靳双权点评原被告双方签订的购房合同及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依 ...

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孙某商品房买卖纠纷案

日交付孙某使用。并且至今一直有孙某占有使用，有河北新X房地产开发有限公司物业管理部于2011年3月1日开具的房屋使用证明可以证明，原审认定王某已“合法的依据。 2、2005年1月10日美食娱乐城与新X房地产公司、望X房地产公司、河北某投资管理中心签订四方协议书，签订该协议的四方存在密切关系，该协议对 ...

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商品房买卖合同知识问答

公司是否需要承担相应的民事责任？答：开发公司应当承担相应的民事责任。根据《城市房地产开发经营管理条例》第十八条的规定，住宅小区等群体房地产开发项目契税和印花税。费用主要是买卖手续费、登记费和工本费。除此之外，还有公共维修基金、物业管理费等。 8、原合同约定在2002年12月交付，但在2003年1 ...

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筒子楼拆迁案中案

住的医科大学11号院9号楼3单元103号房屋居住。但是，房屋的租金和物业费一直是荣玉莲交纳的。因为大家不在一起生活，只是逢年过节的偶尔相聚一下了书面答辩意见，认为朝阳区市政管理委员会委托医科大学与荣玉莲签订的《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》并未违反法律规定，应属有效协议；请求法院驳回原告的起诉。 ...

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从本案谈承租人优先权在执行拍卖中的问题

。有管辖权的法院作出执行裁定，查封了某集团公司出租给原告的房屋，并委托山东某拍卖公司拍卖。拍卖公司在其所在地的报纸登了拍卖公告。最后由岳某拍得，并已取得，显然符合使用借贷合同的无偿性特征。至于交纳水、电、煤气及物业管理费，第一，这些费用是向有关管理部门交纳的，而不是向出租方交纳；第二，这显然符合借用 ...

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