本村农业户口村民，在我村享有村民委员会选举权。在这次村民拆迁中已被认定为宅基地使用权人和被安置人员。杜某当庭表示该证明系A村党支部副书记肖某出具 原告王某的诉讼请求。 二、相关法律问题 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件，由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系 ...
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本村农业户口村民，在我村享有村民委员会选举权。在这次村民拆迁中已被认定为宅基地使用权人和被安置人员。杜某当庭表示该证明系A村党支部副书记肖某出具 判决驳回原告王某的诉讼请求。 【评析】 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件，由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系 ...
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年，原告钱某乙与被告钱某丙通过动迁取得了上海市田林十二村的××号××室房屋。后期，被告钱某丙运用非法手段，与上海徐房(集团)有限公司(简称徐房公司)签订关于 的时某。原告王某以农村村民一户只能有一处宅基地，冯某有宅基地和房屋，因此无权再购买房屋和宅基地，其与冯某签订的房屋买卖合同因违反法律规定而无效。 ...
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签订的《上海市公有住房出售合同》无效，对此法院审理后认为：原告钱某乙是系争房屋的共有人，与两被告合同约定事项具有利害关系，两被告签订的《上海市公有住房出售合同 的时某。原告王某以农村村民一户只能有一处宅基地，冯某有宅基地和房屋，因此无权再购买房屋和宅基地，其与冯某签订的房屋买卖合同因违反法律规定而无效 ...
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使用权的纠纷。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。 本案二原告、二被告签订的《房屋买卖协议》买卖的标的物为房屋及院落、宅基地使用权。二被告非北京市朝阳区某某乡某某村集体经济组织成员，根据我国现行土地 ...
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。 四．律师点评 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。本案二原告、二被告签订的《房屋买卖协议》买卖的标的物为房屋及院落、宅基地使用权。二被告非北京市某某区某某乡某某村村集体经济组织成员，根据我国现行 ...
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种司法审判的惯例，即“农村宅基地所有权归农民集体，宅基地使用权人对宅基地行使收益和处分的权利时受到严格的限制。在此前提下，城市居民购买农村房屋的行为因涉及宅基地 城镇户口的，随后双方如约履行协议。十几年后，该村村民诉至法院，要求返还房屋。房屋买卖合同是有效还是无效？赵某被起诉后，找到了英淇房产律师团， ...
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扣除买房款后共计12万元。 法院认为，宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。由于被告王先生非农村居民，与原告陈某之间房屋买卖的行为，已经侵犯了集体组织的 公平。 法院综合考量双方利益和此案具体情况，确定被告应按照20%的比例返还陈某房屋价款，数额为2.3 万余元。 法律有明确的规定，集体土地是禁止买卖的 ...
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再申请宅基地的，不予批准。”据此，农村村民对其自有住房是有权出卖的，只是在出卖之后，无权再申请新的宅基地。当然，房屋买卖必然涉及土地使用权人的变更，并 的效力可以得以确认。 在当前社会，人们的经济交往日益频繁，亲戚、朋友之间在进行买卖、借款等民事活动时，千万不要因为碍于面子、顾及感情等原因而忽略了相关 ...
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宅基地面积75%的建筑面积为91.56平方米。张富国选择房屋安置，获得宅基地区位补偿总价为420566元，地上物补偿总价为134962元，拆迁补助、奖励及其他费用共计 元。2010年7月14日，张晓娟签订了两份《拆迁安置房买卖合同》，分别购买10号房，总价款455647元; 5号房，总价款444290 ...
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