基本案情： 原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。 原告吴某诉称，原被告均为**村村民，二被告系夫妻关系。2006年6月4日，原告 的民事权益受法律保护。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让。原告吴某与被告陈某、曹某均为**村村民，均系同一集体经济组织 ...
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已死亡），并签订了文契。此事并未告知房产公有人甲某、法定继承人乙某。今年我市对农村宅基地进行重新登记，两原告获知房产买卖一事。双方协商未果，请求确认2003年X月X日被告丁某与王某签订文契为无效合同。 被告丙某辩称，被告丙某原系XX村村民，在村中有祖宅，XX村搬迁时被拆，有权在村中新批地基建房。因 ...
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超出集体土地使用证登记范围并实际造成了公用道路的变窄，妨害了上诉人和其他村民的正常通行，依照法律规定应当判决被上诉人拆除超出集体土地使用证登记范围的北房翻盖 岳某某符合原审判决的被告主体资格。 其次，根据《河北省农村宅基地管理办法》规定实行农村村民一户一处宅基地制度，岳某某是岳士发的儿子，因此集体土地 ...
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将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民，遭到王某的拒绝。王某认为其父母的房屋连同土地应作为遗产由其继承 村委会的诉讼请求。评析：法院经审理认为，宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的 ...
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将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民，遭到王某的拒绝。王某认为其父母的房屋连同土地应作为遗产由其继承 宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，尽管申请宅基地 ...
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。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”据此，农村村民对其自有住房是有权出卖的，只是在出卖之后，无权再申请新的宅基地。当然，房屋买卖必然涉及土地使用权人的变更，并进而影响土地所有权人的利益，但如果土地所有权 ...
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的财产。王某的诉讼请求能否得到支持? 答：王某的诉讼请求能够支持。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 李某所签订的房屋买卖合同的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李某并非王村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由土地登记 ...
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驳回高先生的诉讼请求。 其理由如下：（一）、高先生作为郝郢村民却取得林楼村的村民房屋宅基地，当初取得就是违反了相关法律规定。1997年9月，原告高先生 第5项规定：违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。但法律、行政法规对农村房屋买卖并无禁止，仅限制不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农村建房； ...
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某兰（三女）与被告李某军系姐妹弟兄关系，其母亲李母系北京市通州区L村村民，于2005年6月6日因病死亡，其父亲李父系北京市单位退休工人，于2011年 建设用地使用证上载明，土地使用者为李母，地址为胡各庄乡L村，土地类别为宅基地，用地面积750．3平方米，建筑占地75．04平方米，用途为住宅。四至为：东 ...
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即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有特定的身份关系，非本集体经济组织成员无权取得 村集体在村集体建设用地上建设，所涉土地并非宅基地，而李四亦非Z村村民，其在本案中不存在基于村民身份关系而获取部分拆迁利益的情况，且其在与 ...
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