月23日，周某鹤、孙某恩作为乙方与A公司（甲方）签订《集体土地住宅房屋拆迁补偿协议》，确定甲方向乙方支付一号各项拆迁补偿款，包括 宅基地实测面积422.23平方米，超标面积有155.23平方米，故法院酌定孙某恩享有使用权的宅基地面积中，51.81平方米按照单价1850元计算宅基地区位补偿价，由此核算孙 ...
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月23日，周某鹤、孙某恩作为乙方与A公司（甲方）签订《集体土地住宅房屋拆迁补偿协议》，确定甲方向乙方支付一号各项拆迁补偿款，包括 宅基地实测面积422.23平方米，超标面积有155.23平方米，故法院酌定孙某恩享有使用权的宅基地面积中，51.81平方米按照单价1850元计算宅基地区位补偿价，由此核算孙 ...
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万元并承担本案诉讼费用。 高新区法院审理后认为,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中形成的 土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小产权房的行为不受法律保护。 据此,法院判决认定本案所涉某昌公司与解某所签订的 ...
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存折中，视为我支付购房款。我支付完毕上述购房款，被告将上述房屋及宅基地相关手续《集体土地建设用地使用证》、甲市乙区XX镇XX村村民委员会、甲市乙区XX镇 、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：商某人系甲市乙区XX镇XX村农民，因而享有农村宅基地使用权。原、被告之间于2017年6月1日签订的《农村房屋 ...
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会与第三人张文友签订《转让协议》，约定本村集体所有的位于大毛坪大塘下的土地使用权和原某小学楼房转让给第三人张文友，转让价格为22万元。原告黄勇等 其应享有诉权，被告未经民主议定程序，未召开村民会议表决，擅自将集体土地和集体财产转让给第三人，损害了集体和村民的利益，违反了村民委员会组织法第二十四条第（八 ...
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：可否依据村委会制发的产权证确认房屋的归属？ 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府 情况判决由当事人使用。可知，拥有村民委员会制发的房屋所有权证书的人对房屋是有使用权的，因此，离婚时双方就此请求确认房屋归属的，法院不会支持，而只会 ...
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示、申报征地补偿安置方案，即进行征地活动属于违法行为。且原告承包的土地位于旅游景点附近，地理位置优越，原告所在的集体经济组织地少人多，同时 造成重大损害的”之规定。最终判决：被告××县××乡人民政府征收原告承包管理使用的××村集体土地的行为违法。责令被告××乡人民政府在判决生效后及时采取相应补救措施。 ...
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1月份，原告经审批取得苏州市金阊区长青乡路北村农民社员宅基地一处。取得宅基地使用权后，原告顾炳政又向路北村村委会和金阊区的行政主管部门申请建房 部门进行了实地丈量审核并绘制了楼房平面图。1998年，被告向原告颁发《农村集体土地房屋所有权证》。2012年被告苏州市住房和城乡建设局查得路北村村委会保存的《 ...
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由罗先生及其家人共同出资翻建，翻建前老房5间系罗先生夫妻所有。该宅基地使用权归罗先生夫妻使用。其他家庭成员对该标的无权利，对本协议无异议。3、上述标的 XX、刘的签名。在签订《房屋买卖协议书》后，原告罗先生将涉诉宅院的《集体土地建设用地使用证》原件交付给苟先生、冉女士一方。四、法院判决驳回原告罗先生的 ...
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判决：驳回张同庆的诉讼请求。 五、律师点评 律师靳双权认为，根据有关规定，处理农村房屋买卖问题，要尊重历史，照顾现实，综合权衡买卖相关方的利益，妥善处理。本案 蔡龙飞；蔡龙飞作为村民占有使用本案诉争房屋并没有导致村宅基地使用权的流失，该宅基地使用权还保留在村集体经济组织内部，蔡龙康、郭世兰与蔡龙飞房屋 ...
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