已经履行的债务发生新返还请求权。所谓折衷说，是指对于尚未履行的债务自解除时归于消灭，对于已经履行的债务并不消灭，而是发生新返还请求权。该说认为因解除而消灭 不能解除，守约方只能追究对方的违约责任并要求继续履行。综上，如果当事人同时主张违约之诉与合同解除之诉，应当在查明事实的基础上给予当事人释明。如果 ...
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房二卖的情况。出卖人将房屋出卖给两个买受人，两人均已经交付房款并且后来的买受人已经办理了过户登记手续。如果第一买受人提起诉讼请求出卖人承担违约责任， 交付房屋的请求应予驳回;二是当事人主张出卖人承担违约责任不能支持，应当向其释明，令其变更诉讼请求为解除合同并承担相应的法律后果。笔者赞成应当释明的思路。 ...
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，此时只要当事人提出请求一般就可获得调整，而于高于损失场合，除非过分高于造成的损失，否则一般不予调整。再者，在“低于”场合，合同法规定当事人可请求人民法院或仲裁 指什么损失呢，是否包括可得利益的损失？根据合同法113条的规定，应该包括可得利益的损失，使得违约责任的承担达到如同合同就像完全被履行时一样， ...
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审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。工程竣工结算文件经发包方与承包方确认 施工条件及资料、不按期组织各类验收等情形，合同应对各种可能的违约情形的违约责任进行规定，发包人承担违约责任的主要方式为实际履行、赔偿损失和解除 ...
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合同示范文本》，并在实践中普遍使用。《商品房买卖合同示范文本》第七条（买受人逾期付款的违约责任）第1款第（2）项约定：逾期超过 公司赔偿桂冠公司损失1000万元。为何会判决泳臣公司赔偿损失13123.3万元，一审法院的理由在于，经桂冠公司委托广西普生土地房地产评估有限公司对桂冠公司综合办公楼房地产重新 ...
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公司开发的某公寓第１栋一座×××号房，面积４３．４平方米，价格３６７８０３元。该合同第九条约定：卖方应当于２００７年８月３１日前将本房地产交付买方；买方对卖方 为，那么某置地公司是否仍应向欧某承担逾期交房的违约责任呢？如上所述，合同责任是一种无过错责任，并不以某置地公司对于露台被封闭具有过错为前提。某 ...
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要注意的是必须履行及时通知义务，否则行使方要承担相应的违约责任。同时，如果后履行的一方能够提供对债务的担保，行使方就应该恢复履行。只有在通知后的 在船舶规范合理，转运合乎约定，产品质量商检合格等诸多条件下，这一“违约”行为对合同的实际履行没有产生任何负面效果。甲公司已经以实际接受部分货物和相关税单的 ...
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90% ，工程结算款后留 3% 作工程质量保证金，其余款项一次付清”的约定﹙第 6 条﹚，这表明系争合同的履行顺序为，乙公司先全垫资施工至封顶，甲公司再 抗辩权的构成，原告若未以被告违约作为拒绝履行自己债务的抗辩理由，没有追究被告的违约责任，被告亦无关于原告违约的反诉的，则主审法院不宜认定原告的抗辩是 ...
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九龙坡区人民法院 具状人： 二0一二年七月十六日 吴xx诉伍xx买卖合同纠纷案代理词 代理词思路 一、由(2011)九法民初字第08806号判决书知《房地产 吴xx支付尾款5000元。 三方约定的违约责任：①一般性违约，违约方支付违约金5万，合同继续履行;②根本性违约，违约方支付违约金5万，守约方有权 ...
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的情况存在。其中，前8项是《合同法》第12条列出的内容。合同审查时重点关注违约责任的约定是否清楚、完整、公平，是否严重损害一方利益或者是否存在陷阱 2、法人。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人又可以分为企业法人、机关法人、事业法人和社会团体法人，在日常 ...
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