租赁期满倪某出租和出售在同等条件下方某优先。租赁协议签订后，双方各自履行了合同的义务，倪某提供租赁物给方某使用，方某支付倪某三年的租金。 贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)第118条的规定：“出租人出卖房屋，应提前三个月通知承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖 ...
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的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 本案案由为借款合同违约赔偿纠纷，与合同之外的大蒜买卖是两个不同的法律关系。被告方以双方在合同 、被告应承担何种违约责任？ 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加； ...
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年11月1日，刘某与兰某签订了一份《购销合同》。合同中约定：由刘某从该月起连续8个月、于每月5日前分别向兰某出售价值40万元的指定农产品 理由是： 1、我国实行的是补偿性违约金，违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为，违约金有补偿性、惩罚性两种，补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补，解除合同与 ...
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年１１月１日，刘芳与兰萍签订了一份《购销合同》。合同中约定：由刘芳从该月起连续８个月、于每月５日前分别向兰萍出售价值４０万元的指定农产品 理由是： １、我国实行的是补偿性违约金，违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为，违约金有补偿性、惩罚性两种，补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补，解除合同与 ...
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，每月净赢利4500元；赔偿顾某20个月的损失9万元。 我国合同法第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的， 因违反合同可能造成的损失。我们通常把违约行为造成的损失分为直接损失和间接损失两部分，直接损失是指既存利益因违约而减少的部分，这部分损失是很明确的 ...
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光船租赁合同，约定广海公司向国航公司光船承租国鸿轮，该合同共分两个部分。第一部分的第22条约定租期5年，第二部分的第30条约定，本光租 请求没有事实和法律依据，不予支持。 2005年12月13日，福建省高级人民法院依据我国民诉法第一百五十三条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 本判决为 ...
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年11月1日，刘某与兰某签订了一份《购销合同》。合同中约定：由刘某从该月起连续8个月、于每月5日前分别向兰某出售价值40万元的指定农产品 理由是： 1、我国实行的是补偿性违约金，违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为，违约金有补偿性、惩罚性两种，补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补，解除合同与 ...
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（七）项及参照《广州市购买商品房贷款抵押规定》，该院于1997年11月25日判决如下： 一、原告邝某某与被告里仁公司签订的《房屋买卖合同》及原告邝某某与第三人属下 按期交楼的责任是问题的关键，也是案件争议的焦点。在本案审理过程中，对以下两个问题有较大争议： 一、里仁公司未按期交楼的原因是否均包含在免责 ...
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造成原因及双方争议除外)，否则视为认可上报结算工程款并支付相应工程款(甲方初审三个月，外审两个月);其余占乙方工程结算总价的5%尾款作为保修金，其中竣工验收后 及时复工、尽快履行合同约定的施工义务，积极采取补救措施，挽回和减少由此造成的损失。若贵司执意单方毁约并强行撤场，也应按规定提前通知我方及监理并 ...
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其授权的范围清晰、明确，包括了双方解约后的补偿事宜。双方租赁合同约定，任何一方提前终止合同，应赔偿对方六个月的租金。根据合同约定的租金标准，六个月的 凯丰公司反悔未再盖章寄回。《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款规定：当事人为了自己的利益不正当阻止条件成就的，视为条件已经成就，本案完全符合上述情况 ...
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