第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋 机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记 ...
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财务总监梁某签订了一份该中心一套商品房买卖合同，合同对房屋的具体位置、面积、单价、总金额、付款时间、交房时间及违约责任等相关事项进行了详细约定， 股东梁某代表公司与陈女士签订的合同，条款齐全，不违反法律禁止性规定，合同依法成立。 因该合同未约定将登记备案手续作为合同生效要件，故未登记备案不影响合同效力 ...
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。原告当庭提供了以下证据用于证明其诉讼请求：1、关于迟交房违约金。原告提供了商品房买卖合同，证明应交房时间及违约金的计付日期及标准，提供了商品房交接 元，逾期取得房屋权属证书违约金6050元，两项合计12524元。四、以上各项于本判决生效后十日内履行。案件受理费700元，由被告负担。注：本判决已生效。...
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，能否得到银行贷款事实上是一个不确定的东西，而获得银行贷款又是购房者履行《商品房买卖合同》的必要保障。这样，问题就出现了，即双方交易能否得以履行并不取决于 而不能放款等等。事实上开发商的这种说法是很难成立的，理由如下：东莞时间社区首先，我国并未建立一个客观、公正的个人信用体系，银行是否发放贷款也仅仅是 ...
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。 原告当庭提供了以下证据用于证明其诉讼请求：1、关于迟交房违约金。原告提供了商品房买卖合同，证明应交房时间及违约金的计付日期及标准，提供了商品房 ，逾期取得房屋权属证书违约金6050元，两项合计12524元。 四、以上各项于本判决生效后十日内履行。 案件受理费700元，由被告负担。 注：本判决已生效 ...
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的认定和处理。（2006年卷Ｐ229页） 11、锦宫公司与广发公司商品房买卖合同纠纷管辖权异议案 裁判摘要： 根据仲裁法第十八条的规定，仲裁协议对仲裁 的对外债务认定为夫妻共同债务，其他人民法院依据该规定作出的关于夫妻对外债务纠纷的生效裁判，也不能当然地作为处理夫妻内部财产纠纷的判决依据，主张夫或妻 ...
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民事调解书》，亦由代理律师签收，调解书内容为：“一、原被告双方均认可所签订商品房买卖协议真实有效。二、自本调解书生效后3日内，被告为原告办理相关商品房 不知晓有这样一个调解结果；另一方面，乙单位与甲之间也从未签订过任何商品房买卖合同，甲代理销售店面的销量也系伪造虚报，并不真实。乙单位认为调解书严重失实 ...
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第十五条规定：当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《 十八条规定，孔凡靓虽然与中银公司已签订书面《商品房买卖合同》并全额交付了购房款项，但在合同约定交房时间2015年5月1日之前，即2015年1月20日 ...
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，作出包含涉案房产以物抵债《执行裁定书》，属于导致物权设定、变更、转让或者消灭的生效法律文书，依法享有对世的绝对权力。已转移所有权给M公司的涉案房产根据 已足额付清购房款，S公司亦将涉案房屋交付张先生使用，可见张先生与S公司存在真实的商品房买卖合同关系。 根据《最高人民法院》第一条：本解释所称的商品房 ...
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，作出包含涉案房产以物抵债《执行裁定书》，属于导致物权设定、变更、转让或者消灭的生效法律文书，依法享有对世的绝对权力。已转移所有权给M公司的涉案房产根据《 已足额付清购房款，S公司亦将涉案房屋交付张三使用，可见张三与S公司存在真实的商品房买卖合同关系。根据《最高人民法院》第一条：本解释所称的商品房买卖 ...
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