诉讼请求:1.请求判决确认原告与被告订立的房屋买卖合同无效;2.请求判决二被告退还原告购房款694290元及逾期付款利息;3.请求判令被告退还原告代办费3000元 A公司为孙某文出具收据。庭审中,A公司认可与孙某文之间建立商品房预约合同关系。 2020年9月26日,王某俊向赵某华转账支付10000元, ...
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购房合同,并请求法院确认刘某某、李某某房屋买卖合同无效,刘某某支付逾期交房违约金以及因此造成的经济损失。 四、一审法院开庭审理过程中经法院释明,陈 各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理的予以确定。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题 ...
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北京市商品房预售合同》(以下简称1号合同),邹明购买了我公司开发的位于北京市海淀区×号房屋(以下简称×号房屋)。该房屋总房款为20634036元,根据×号房屋买卖合同 约定违约责任的承担方式为不低于总房款30%的违约金,但双方约定的违约金超出盛世杰公司因邹明逾期缴纳剩余房款而受到损失的30%,且邹明在 ...
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与孙某签订了《商品房买卖合同》,约定:孙某购买了甲公司开发建设的某房屋,该房屋合同约定总价款为人民币2349134元,孙某选择以按揭贷款的付款方式向甲公司 同意承担连带担保责任,担保范围包括孙某的借款本金、利息(包括罚息)、违约金等。在保证合同期间,若孙某未能按约定偿还贷款本息或相关费用,建行北京安华 ...
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A公司签订《商品房买卖合同》,合同约定欧某购买A公司开发的位于成都市新都区大丰街道的蜜立方时尚华宅项目X幢X层X号商品房一套。合同就付款方式、交付 判决:应当认定为违约 对于A公司提出已就逾期交房事宜协商处理完毕的抗辩主张,本院认为,A公司提出用物业费抵扣了违约金,并未提交具有证明力的证据予以证明,故 ...
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公司签订《商品房买卖合同》,合同约定欧某购买A公司开发的位于成都市新都区大丰街道的“蜜立方时尚华宅”项目X幢X层X号商品房一套。合同就付款方式、交付 判决:应当认定为违约对于A公司提出已就逾期交房事宜协商处理完毕的抗辩主张,本院认为,A公司提出用物业费抵扣了违约金,并未提交具有证明力的证据予以证明,故 ...
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公司签订《商品房买卖合同》,合同约定欧某购买A公司开发的位于成都市新都区大丰街道的“蜜立方时尚华宅”项目X幢X层X号商品房一套。合同就付款方式、交付 判决:应当认定为违约对于A公司提出已就逾期交房事宜协商处理完毕的抗辩主张,本院认为,A公司提出用物业费抵扣了违约金,并未提交具有证明力的证据予以证明,故 ...
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具有北京市购房资格是明知的。因北京市施行商品房限购政策系众所周知的事实,买受人是否具有北京市购房资格系关系到房屋买卖合同能否顺利履行。原告作为专业的房屋买卖 并通过人民法院诉讼解除了双方的房屋买卖合同关系,原告因此亦未继续提供后续居间服务。现原告无权向被告继续主张居间费及违约金。需要指出的是,被告梁罗 ...
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与金某昂签订的《购房预付款协议》不是房屋买卖合同,且我们双方签订的该协议不会导致其他住房紧金需要购买限价商品房的家庭无法按正常的价格和渠道购买限价商品房, 月31日签订的有关位于大兴区一号房屋买卖合同,协助杨某霞办理房屋过户手续;2.依法判令金某昂支付杨某霞逾期过户违约金;3.本案诉讼费用由金某昂承担 ...
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最终双方当事人以11万元达成执行和解,并于协议签订之后3日内支付完毕。13、长沙某公司与夏某商品房买卖合同纠纷。夏某购买了长沙某公司名下一套商品房, 夏某自身原因贷款迟迟没有办下来,长沙某公司特委托本律师以逾期付款为由起诉要求解除合同、支付违约金,后双方当事人达成调解,由夏某一次性支付剩余购房款,长沙 ...
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