广州市东山支行 1992年7月23日，原告依法取得涉案土地的建设用地规划许可证，后开发区建总加名开发该土地使用权。同年5月经批准，原告和开发区建总、凯 的使用权，开发区建总负责办理开发手续和开发资格，凯立远东有限公司提供资金作为合作条件。天立公司合作合同和章程中规定：一般问题由董事会三分之二多数通过， ...
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预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入 取得所开发项目土地的国有土地使用证书，以及商品房预售许可证书等政府相关批文的情况下与原告签订商铺内部认购协议，已经违反了城市房地产管理法关于房地产转让和商品房 ...
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本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。”2011年市政府发布的《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十 私房，也可以依规定转租、差价换房，符合条件的还可以转让，来确定实现其价值。尽管公房使用权兼有保障居住、财产价值的双重性，但房屋居住问题，仍是我国当前 ...
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行为及不履行查处职责行为提起行政诉讼。只有能够提供证据证明相邻权、土地使用权或其他合法权益受到违建实际影响的违建举报人才具有行政诉讼原告主体资格，无法证明的 典型案例蔡英伟：案例 01：程某诉某区城管、某镇政府限期拆除公告案裁判要旨1 .对国有土地内违法建设进行查处属于该区域城市管理综合行政执法机关的 ...
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已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》中解释，共同居住人是指作出房屋 住房，不能视为同住人： 1.在他处拥有公有住房使用权，或者拥有私有房屋所有权（含宅基地、商品住房包括使用贷款购房的情形）； 2.将已购公有住房出售、公有住房 ...
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相关证明，办理注册登记。7.支持以实物、工业产权、土地使用权等可用货币估价并可以依法转让的财产作价出资，其所占出资比例最高可达70%。注册 企业、合伙企业登记管辖权限，委托工商所(分局)办理个人独资企业登记注册，委托具备条件的工商所(分局)办理合伙企业登记注册。4.定期向社会发布市场主体发展信息动态， ...
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土地经征用后，实行有偿使用。土地使用权可以依法出让、转让。投资者可以按照开发区的规划，依法投资开发成片土地。 第七条投资者在开发区的投资、收益和其他合法权益， ，采取切实有效措施，防止环境污染，改善劳动条件，保证劳动者在安全、卫生的条件下工作。 第十七条开发区的用人单位和劳动者应当依照律、法规和本市的 ...
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出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有违约就有责任， 公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。综合以上所述，要正确处理好商品房买卖纠纷，必须多学习 ...
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分割的原则。私房拆迁款原则上归私房产权人所有，产权人应保障共同居住人的居住使用权，产权人拒绝安置时，上述人员可请求分割拆迁款。新政实施后，安置对象的 其他住房(或有其他住房但居住困难),且符合相关特殊情况的，可认定为安置对象。(3)2011年《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》之规定。共同居住人 ...
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物符合约定。 第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租。附件一 包括国有土地使用证（附件1—1）、建设用地规划 的情况下，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接 ...
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