小产权房屋买卖合同 -案例分析搜索

预售商品房买卖的法律风险

》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以， ...

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处于查封状态的房屋能否通过买卖过户给他人

商品房现房买卖合同》之补充协议。 2018年6月15日张某芳向T公司给付代收印花税5元、代收产权登记费80元、代收维修资金27764元、代收房屋契税527142. 产权证书，2020年7月23日，T公司将合同诉争房屋合同原件、购房承诺书、家庭状况登记表、小图小表、委托书等办理不动产证的手续交付张某芳。 ...

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签订购房合同后卖方迟不过户，买方有权解除合同

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父母子女共有产权相互可以转让份额-

了其他内容。另查，2003年12月14日，张三、王小一（买受人）与J公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，主要约定：买受人购买的商品房为2号房，建筑 2014年1月2日，原被告签订《房产谅解书》，约定了李小同意放弃2号房产共有产权中王小一享有的产权份额，房屋由张三自行处置和张三将其名下1号房屋过户给李 ...

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哪种情形下权利人可以申请返还原物？

制度取得房屋的所有权。三、本院查明。2017年4月5日，赵六因房屋买卖合同纠纷起诉Y公司及C公司，本院于2017年7月26日作出民事判决书，判决C公司房屋交付时间，同时约定，C公司负责代为程一办理产权登记手续。程一向本院提交C公司与程一签订的《商品房买卖合同》及收款收据，用于证明其购买206号房屋， ...

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借他人名义买房引起的纠纷案件

王商量，用小王的名义贷款，由杨女士每月按时还款，经小王同意后，杨女士和房主签订了房屋买卖合同，合同签订后，杨女士按照约定向房主支付了50万元的首付款，剩余贷款，还自称房屋是他的。另查：在杨女士购买该房屋后，为了确保产权归属，小王向杨女士书写了一份证明书，内容是：甲市XX区XX路XX小区XX号房屋是杨 ...

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合同诈骗罪无罪判例（十）

层1000平米（32套）商铺与黄某某、高某某、张某某签订了商品房买卖合同并在房产部门进行房屋产权登记备案，后被告人王某某向童某某借款1000万元，并将已在房产＊＊）室是其的回迁安置房，2014年9月发现某某公司又将该房屋抵押给了小贷公司。 61．西宁市住房保障和房产管理局出具的回迁房被疑似借款人签订 ...

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抵房借款，你不知道的法律风险

等看似独立的几个法律关系，从而规避法律制裁。签订购房合同购买村集体小产权房,这样的房屋买卖合同效力如何?近日,山东省淄博市高新技术产业开发区人民法院就审理了这样一起民事总价款、付款时间、违约责任等。解某支付大部分房款后,某昌公司将涉案房屋交付给解某。但解某一直拖欠房款4万元未付。2013年8月某 ...

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律师评析一件借名购买的经济适用房过户案件

“新东方公司”）处，购买了位于北京市1301号房屋（下称“该房屋”），由单小双与新东方公司签订《北京市房屋买卖合同》。合同签订后，陈阳、杨海向新东方公司月28日签订的《北京市家具买卖合同》等证据以证明该房屋由其装修并居住使用。单小双对此予以认可。陈阳、杨海表示愿意于办理产权转移登记手续当日向单小 ...

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南京离婚律师教您精确证据策略扩大财产分割比例

递交法庭。上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0日宝润花园房屋，系原告于婚前签订买卖合同，以个人财产支付了首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产归还部分贷款。在双方就房屋产权不能协商一致时，该房屋产权 ...

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