抵押权人提前清偿债务或者提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 （2）房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意后 第28条至第30条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经审查诉讼请求应予支持的 ...
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规定》，天津市于1997年推出了《关于加强公产住租赁过户、调换、置换管理的若干意见》，并对公房试行货币化运行；上海市房地局自1997年底至1998年上半年， 合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。” 《物权法》第十五条规定 ...
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劳动者的住址，而该部分缺少不影响对双方当事人身份的确定，则不影响该劳动合同的效力。 （二）劳动合同欠缺劳动合同期限的处理 这又分两种情况：第一 为无固定工作内容和工作地点，因而导致用人单位有单方调整劳动者工作岗位或工作地点的权利，颇有争议。笔者认为，此时用人单位无权擅自变更劳动者工作内容或工作地点。 ...
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某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中“阴阳合同”的效力认定问题上，主要存在三种不同观点： 第一种观点认为，“阴阳合同”均 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，在确认叶某是有权转让后，周某 ...
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上一般为“规定”或者“办法”。国务院《规章制定程序条例》第六条规定：“规章的名称一般称‘规定’、‘办法’”，而上述文件均名为“通知”。因此，中国人民银行 将有关境外主体为境内金融机构提供担保的行为纳入法律、法规的调整范畴，行政机关的监管行为无法对合同的效力产生任何影响。如果行政机关认为具有严格监管甚至 ...
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叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点： 第一种观点认为，阴阳合同均为无效 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，在确认叶某是有权转让后，周某与 ...
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限制合同自由。第37条在性质上属管理性禁止规范，非效力性规范，不影响合同效力。原、被告间房屋买卖的法律行为系双方真实意思表示，该交易行为不违反法律、行政 登记有明确区分，所以不能以物权未发生变动否定该买卖合同的效力，且卖方的毁约行为在法律上也找不到合理的依据。2、《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答 ...
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的规定而从事或者参与营利性活动，是否属于违反强制性规定而导致合同无效的问题。 笔者支持第二种观点，其理由为： 首先，在法理上对强制性规定分为强制规定与 了公务员管理方面法律、行政法规的强制性规定，但并未违反效力性强制性规定，为此，不影响其作为自然人订立合同的效力，其合同效力应为有效。 综上所述，李某 ...
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合同出租人为非所有权人为由，对我国合同法关于买卖不破租赁规定作限制性解释，对当事人的合法租赁权未予保护，于法相悖，故提出抗诉，请依法再审。 再审中，包 判决没有表示异议。 我国合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，租赁物的原产权人将租赁物出租给善意第三人后，又将 ...
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吴某夫妻与李某签订了房屋出售协议，约定由吴某夫妻将开发公司为其安置的房屋出售给李某，价格为80000元，李某预付订金20000元。协议同时约定， 规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其物权不能转移。”这一规定改变了长期以来我国法律关于 ...
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