宋先生名下。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案的争议焦点为原、被告之间是否存在借名买房事实及该借名买房的效力问题。借名买房系指以他人名义 先生交于原告宋先生持有。另根据《甲市商品房买卖合同》显示，本案所涉房屋系由A物业发展有限公司开发，并无禁止交易之情形，虽然被告董先生提供的《告示》显示 ...
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可以以房屋未办理房屋产权过户登记手续为由主张房屋买卖合同无效。对于第一个争议焦点，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(一)》第十七条第(二)项的规定, 证据证实原告与被告何先生存在恶意串通损害第三人利益的法律事由，故从维护交易安全，体现诚实信用原则的角度，应当维护原告的合法权益。故该房屋买卖合同 ...
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按照合同约定，亦属出卖人的违约行为。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有 受人为恶意负有举证责任;“以合理价格转让”是指买卖双方之间存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付了房屋价款;房屋善意取得以房屋所有权 ...
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中，买房人一定要了解出卖人的家庭情况，不能单纯的只看房本，如果交易房产还有其他共有人，一定要经其他共有人同意，才能避免各种法律纠纷。本案中， 对诉争房屋均具有平等的处理权，最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的 ...
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该房屋是我于2005年5月12日出资购买，并且一直由我居住，现就房屋权属问题我与李北、李南发生争议，为维护我的合法权益，现起诉请求：1、 、一审判决驳回李东的诉讼请求。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：自然人合法的房屋所有权应当依法受到保护。自然人之间因房屋产权归属发生 ...
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应该赔偿善意第三人温先生的损失。《合同法》第427条规定:“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。” 中介公司没有将房屋的实际情况告知温先生，也没有 关键，无论是中介接受业主委托还是个人进行交易，都应注意共有人问题，共有人同意出售证明应由其亲自签字方才生效。在整个房产交易中，若是见不到房屋共有人 ...
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1、案件详细A与B签订存量房房屋买卖合同，进行了房产交易。所有交易完毕后，B在入住后发现由于房屋在一楼，位置较潮湿，在木质地板下和衣柜 判决卖方承担部分赔偿责任，驳回了原告对中介公司的诉讼请求。3、律师建议本案由于白蚁问题肉眼不容易发现，且需要白蚁防治专业人员鉴定才能及时发现及确认，因此中介公司作为此 ...
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红，受托人为李冰冰。另外，周杰向法院明确表示在本案中仅要求确认合同效力，对于所有权转移等其他问题另案处理。另查，601号房屋已转移登记至周小龙名下。三、 意见，法院不予采信，理由如下：首先，虽然李娜主张周杰就601号房屋申请上市交易，但其提交的申请表系复印件，周杰亦不予认可。更为关键的是，即使周杰曾经 ...
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能办理房屋交易合同备案手续。”同日向本院提供2011年2月20日公布的厦门办[2011]24号《厦门市人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的 不必要的损失； 二、在与买房签订《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》时，需对其主体资格进行审查，看是否有限购等方面的约束， ...
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必须支付尾款176万元，并甲方收到乙方钱款不予退还，并合同有效继续履行；因乙方限购资格问题，甲方同意乙方此房产过户到乙方指定第三人名下，因乙方更换乙方指定第三 指示，故对其关于因王磊未于2015年4月1日前与张大大签订网签合同而造成交易无法继续的陈述不能采信。 依据各方当事人陈述，法院能够认定王磊已于 ...
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