依据担保法第二十八条物保优于人保的原则，应当先处理王某的房产还贷。根据最高人民法院司法解释的精神，抵押物(房产)由借款人提供的，债权人(银行)应当先处理 内。一旦借款人发生违约情形贷款人首先有权从该专户中直接扣收保证金，以此作为借款人违约拖欠贷款本息、罚息等的担保。如果保证金不够的，房产商必须继续提供 ...
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销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者 应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户 ...
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的同意占有涉案房屋，之后胡丽又将5478号房屋交给刘飞实际居住，现李大海作为5478号房屋的所有权人要求胡丽及刘飞返还5478号房屋的诉讼请求有事实根据和 ，如果逾期不还则此房归胡丽之类的承诺应理解为是借款人以涉案房屋为抵押物担保偿还借款的意思表示，因出具该借条时涉案房屋的所有权人是中国电视传媒大学， ...
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借款人因为我家置办一套房子 就先要了我家一万五元钱 以自己在外的三张欠条作为抵押 现在他要我们复印三张欠条去办登记要钱 我想问如果我们给了他。虽然 要登记，结婚一定要在房产上加名字的原因，因为物权是最大的，效力是最优先的。抵押权是物权，它可以在权利义务双方发生争议时，优先用抵押物来偿还债务。比如说，你 ...
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六十七条，在未通知抵押权人和未告知受让人的情况下，抵押人转让已办理登记的抵押物，只要抵押人在转让后向抵押权人清偿了债务，或者受让人在得知受让物上有 导致双方的债权债务数额不断发生变化，应依管辖恒定的基本法理，以提起诉讼之日作为固定双方当事人债权债务数额的基准日。对其后发生的变化，可由当事人在执行程序中 ...
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六十七条，在未通知抵押权人和未告知受让人的情况下，抵押人转让已办理登记的抵押物，只要抵押人在转让后向抵押权人清偿了债务，或者受让人在得知受让物上有 导致双方的债权债务数额不断发生变化，应依管辖恒定的基本法理，以提起诉讼之日作为固定双方当事人债权债务数额的基准日。对其后发生的变化，可由当事人在执行程序中 ...
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为到期还本付息。同时，用第三人张**的一套住房作为借款抵押物，银行与张**签订了抵押合同。抵押合同到房产管理部门办理了登记。手续办妥后，银行将贷款转 、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为 ...
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我公司签订保证、抵押或质押等反担保合同的对方为个人，有配偶的，夫妻双方共同作为合同一方，其他家庭财产共有人应以在合同上署名或出具承诺书的方式表示同意。（ 保证金等。 第三十七条用于反担保的抵押物和质押物的范围，按照《中华人民共和国担保法》的规定执行。 第三十八条用房产及其他不动产抵押的，抵押率不高于（ ...
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受法律保护。本案中，原告刘X取得房屋所有权证的行为并没有违反法律规定，原告作为本市X路X号X幢X单元X号房屋的所有权人，理应持有自己的房屋所有权 合同的生效要件是登记。本案中，双方当事人并未就该房屋依法到房地产管理部门办理抵押物登记，故双方的该房屋抵押合同没有发生法律效力，对双方没有法律约束力，因此， ...
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的抵押权合法、有效。1.本案中甲厂一直享有该办公楼的所有权。虽然甲厂以该办公楼作为注册资本投资到乙公司并实际交付给乙公司使用，但由于一直未办理过户手续， 与甲厂签定的抵押借款合同主体适格，意思表示一致，行为合法。首先，B银行对抵押物以物权公示形式推定甲厂享有无瑕疵物权无任何过错。其次，虽然甲厂使用投资 ...
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