房产过户委托书 -案例分析搜索

原告要求撤销合同被法院驳回

出售后，认为售价低于市场价格的70％，属于显失公平，并且认为虽然签署了公证委托书，委托吴某出售房屋，但本质上起因于债务关系，出售房屋并非他的真实意思表示公证授权的第三人签订的房屋买卖合同合法有效，且已经支付了全部房款并办理了过户手续，是房屋的合法所有权人。涉案房屋是通过中介机构挂牌交易买卖的，不存在 ...

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离婚中，夫妻一方擅自出卖房屋的买卖合同有效吗？

日将该房屋以远远低于市场价格的130万的价格出售给邹某，并办理了房屋产权过户。何某声称出售该房屋是为了偿还夫妻二人共同欠中信银行欠款100万（借期为买卖协议无效。诉称：自己并没有口头同意出售该房屋，也没有给何某出具任何授权委托书委托其待自己签署出售诉争房屋的文件。庭审中，何某声称出售该房屋是为了 ...

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商品房认购书陷阱分析与防范

证书》。如果开发商不具备房地产开发资质，可能导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。如果该项目为委托销售的情形，即开发商委托房地产中介服务机构进行售房，则的代售行为是否合法，即审查该机构的代售行为是否能够出具开发商作出的《授权委托书》以及打算购买的房屋是否在委托销售范围之内。主管部门：1．《企业 ...

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第三人善意取得房屋所有权的认定与构成

国华、于建立两人，则于建立想要处分诉争房屋需出具李国华的授权委托书，此时于建立是以夫妻两人的名义或以李国华的名义转让房屋，则刘志人为无权处分即可推定买受人为善意，善意的时间段应从签订房屋买卖合同时开始至办理过户登记手续时止。我国法律并未强制规定不动产共有人须全部记载于不动产登记簿或登记于不动产权属 ...

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律师见证

《户口本》、位于西宁市城中区南山路xx号x幢xxx室房产的《西宁市商品房权属证明书》、《土地使用权证书》、《委托书》、《房屋赠与合同》等文件，兹证：一、梁由梁某某、郭某某全资购买，梁某特别声明上述房屋赠与父母梁某某、郭某某并办理过户，女儿梁某无权将此房屋转卖、抵押或出租给他人，梁某对此表示接受。三 ...

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夫妻一方抵押共同房屋未经配偶同意有效吗

债务形成之日起具有强制执行效力。 2019年3月，S银行作为抵押权利人就案涉房产取得《不动产登记证明》。 S银行于2020年5月21日向本院申请强制执行。。周某文向本院提交个人住房担保委托贷款《房屋所有权证》收押合同、代扣还款委托书、还款明细单和结算证明、房本首页和委托房屋买卖合同、周某文女儿王 ...

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如何规避二手房产权的纠纷

。在房屋买卖交易完成的同时，买家应该要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖家看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。二，查询以及其它证件。代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。 (二)向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体 ...

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借他人名义买房后房屋出售房款分割纠纷

北京市购房资格，遂使用赵某文名义购买房屋及车位。2013年1月，吴某峰出具《委托书》，称因本人工作繁忙，不能亲自办借用赵某文名义购买一号房屋及车位的，由赵某文支付其相应的折价款。赵某文同意车位归吴某峰所有，其配合过户。赵某文主张其支付了车位不动产登记费550元、缴纳契税、印花税9887元。经询问， ...

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购房后无法再继续付款对方起诉要求支付违约金案例

用我的名义购买，所以我签的字。陈某鹏委托我与房主签字，有书面委托书，我只是代签字所有责任都是陈某鹏负责。当天晚上我们付了两万定金，确定还款解押日期十日内将第一笔首付款1100000元以自行划转的方式支付甲方；乙方于过户当日将第二笔首付款2000000元以自行划转的方式支付甲方。第四条约定：乙方若出现 ...

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一起房屋买卖合同签订后一方违约守约房起诉追偿纠纷

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