房地产开发项目贷款 -案例分析搜索

执行中迟延履行债务利息之计算——科华国际资产有限公司申请执行仙乐斯公司工程款纠纷...

的利率计算应以中国人民银行规定的同期贷款基准利率为准。案情 2000年，上海仙乐斯房地产有限公司(以下简称仙乐斯公司)在上海开发某广场项目时，于香港登记注册的科华国际工程有限公司(以下简称科华工程公司)中标，为该项目供应部分建筑材料并分包部分工程。工程结束后，仙乐斯公司拖欠工程款。2002年1 ...

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商品房预售合同案例分析

张某向一家房产开发公司购买了一套住宅，双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定：房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后，该贷款项目因故未获银行更为合理，值得采信。 3、权利质押说当今社会，经济发展日新月异，新生事物层出不穷。房地产市场即出现了一种相对现房交易而言更为新颖的期房买卖，俗称售楼花， ...

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房价下调老业主如何理性维权

难以接受。于是，要求退房、补差价的维权行动，不时上演今年9月初，北京市通州区房地产项目京贸国际城5号楼开盘之日，对外宣布打折消息，推出了1.4万元/ 每平方米低了6000元。闻讯后，老业主既吃惊又气愤，大家奔走相告，相约找开发商讨说法。 9月10日，部分老业主来到售楼处，但没有见到开发商负责人。次日 ...

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商品房预售合同案例分析

张某向一家房产开发公司购买了一套住宅，双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定：房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后，该贷款项目因故未获更为合理，值得采信。 3、权利质押说当今社会，经济发展日新月异，新生事物层出不穷。房地产市场即出现了一种相对现房交易而言更为新颖的期房买卖，俗称“售楼花”， ...

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商品房预售合同案例分析

张某向一家房产开发公司购买了一套住宅，双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定：房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后，该贷款项目因故未获更为合理，值得采信。 3、权利质押说当今社会，经济发展日新月异，新生事物层出不穷。房地产市场即出现了一种相对现房交易而言更为新颖的期房买卖，俗称“售楼花”， ...

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卖房人单位出具的有利于己方的员工证言的证据效力是怎样的？

公司与秦某在顺义区房地产交易中心的商品房销售网页上签署了编号为Y5号的《商品房买卖合同》网签确认手续。约定由秦某购买由我方开发建设的枫桥幢房产一付款单位为秦某，付款项目为枫桥首付款4421976元，上述证据虽没有提交原件，但双方对该证据真实性均予认可，某公司认为该发票只是为了办理贷款所做的付款印记， ...

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土地使用权出让合同

合同签字后___日内应将经公证的抵押合同，以及由此获得的经公证的期票(或贷款协议)及有关附件正本送交甲方，申请办理土地使用权抵押登记。依照有关规定处分抵押财产全部要求开发的公用设施比例相等。第四十一条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在____年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则 ...

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民间借贷纠纷

，宝立公司在2014年还出具了17，590万元的收款收据及转账支票，作为房地产行业的专业公司，本院有理由相信，宝立公司的上述行为进一步表明其对于17，，维持原判。二审案件受理费1，198，471元，由上诉人辽宁宝立房产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长张志弘审判员汪国献审判员范 ...

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最高院：识别效力性强制性规定的9个方面司法观点集成

合同。《商业银行法》是全国人大制定的法律，且该法明确规定银行对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过10%，这属于法律中的禁止性规定，违反此全部土地使用权出让金，无建设工程规划许可证，投入开发建设的资金未达到工程建设总投资的25%以上的，显然违反了《城市房地产管理法》第三十八条第（一） ...

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楼市调控严厉，房产纠纷新趋势

签订的购房合同也明确约定，购房余款应以抵押贷款的方式予以支付。最终，本案以开发商撤诉结案。特点2：房地产调控后，一些小型开发企业，由于资金不足、工程推进不力，迟延交房纠纷随之增多。同时，还出现开发商对自身项目进度及交房日期缺乏信心的现象。案例：2011年7月，王某在市区某楼盘正式 ...

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