双倍返还定金8600元新加坡币(折合51600元人民币)。被告XX公司辩称：我方没有按预售契约规定的时间向黄XX交房确属事实。延期交房是因为国家重点工程 规定，判决如下：一、原告黄XX与被告北京XX房地产开发有限公司于一九九六年一月五日签订的《北京市外销商品房预售契约》和补充条款，自本判决生效之日起 ...
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章某。 2007年12月28日，原告作为甲方、被告作为乙方，双方签订上海市商品房预售合同一份。该合同约定：乙方向甲方购买某路320-312号1层1室 判决是很合理的。 【法律风险提示及防范】 法律界网站提示：在与房地产公司签订商品房预售合同后，应严格按照合同的约定履行义务，及时支付相应的购房款。房地产 ...
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：《最高人民法院、住房和城乡建设部、中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》（法〔2022〕12号）Ⅱ、依法保障建设工程 属于期房，对于购房者而言，具有比较大的风险，城市房地产管理法第四十五条第三款明确规定商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。2013年3月 ...
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办理投资广场B座22层、23层房屋(以下简称涉案房屋)的抵押登记手续，并获得《预售商品房抵押登记证明》，证明a公司对涉案房屋享有抵押权。因此一审法院判决内容错误即使一审法院按照1997年颁布的《城市房地产抵押管理办法》第34条认定《预售商品房抵押登记证明》具有临时性，也不能否定a公司在法律规定 ...
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，合同总价款为40万元。随后，原告孙某就诉争房屋和被告某房地产开发公司签订了《商品房预售合同》（合同编号为A1），合同总价款40万。 合同第11 为有效合同，双方当事人均应当依照合同约定及时履行各自的义务。 依照合同约定，某房地产开发公司A分公司应当在2019年6月30日前将诉争房屋交付给原告，但被告 ...
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，合同总价款为40万元。随后，原告孙某就诉争房屋和被告某房地产开发公司签订了《商品房预售合同》（合同编号为A1），合同总价款40万。 合同第11 为有效合同，双方当事人均应当依照合同约定及时履行各自的义务。 依照合同约定，某房地产开发公司A分公司应当在2019年6月30日前将诉争房屋交付给原告，但被告 ...
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认定为商品房预售合同的定金协议。 二、当事人所签协议的法律效力 城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定 ...
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共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定交纳。《外销商品房预售契约》签订同日，双方 措施或者赔偿损失等违约责任。”原告长城公司与被告远洋大厦公司签订的外销商品房预售契约及其附属的相关文件，均是双方当事人的真实意思表示，属有效合同， ...
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家园房屋安置（租赁）定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并 ：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上， ...
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三人参加诉讼，在开庭陈述中，大大房地产公司自认加盖公章。5、本院依法到密云县住建委查询，涉案房屋确未取得预售许可证明，但该楼已于2013年完成 大大房地产公司返还原告购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。 （3）、被告大大房地产公司赔偿房屋差价款220万。 （4）、被告赔偿原告40万元。 五、律师靳 ...
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