出租房屋的，承租人拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如承租人确实无法找到房屋，可与出租人协商酌情延长租赁期限。 五、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 ．承租方需要与第三人互换用房时，应事先征得出租方同意，出租方应当支持承租方的合理要求。 八、违约责任1、租赁双方如有一方未履行约定的有关条款 ...
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时一次性交纳水电增容费6000元、广告招牌底牌费1100元，合同期满终止或杨洁媚违约时不予退回、返还，杨洁媚每月应交纳市场清洁费、保安费45元，在交纳 有效。另外，《城市房地产管理法》第五十二条规走：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为”，《办法 ...
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的现状，农民所有的集体土地使用权市场价值无法获得和国有土地一样的市场地位。允许农村房屋出租甚至流转，符合市场经济的基本规律。即使目前的法律不允许农村集体土地入市流转， 给他人使用或与他人互换使用的权利。第八条违约责任：4.本合同到期后，甲、乙双方自愿续约《房屋租赁合同》签订。如甲方不同意继续与乙方签订 ...
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的现状，农民所有的集体土地使用权市场价值无法获得和国有土地一样的市场地位。允许农村房屋出租甚至流转，符合市场经济的基本规律。即使目前的法律不允许农村集体土地入市流转， 给他人使用或与他人互换使用的权利。第八条违约责任：4.本合同到期后，甲、乙双方自愿续约《房屋租赁合同》签订。如甲方不同意继续与乙方签订 ...
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未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。因此，涉案合同虽然系原告方无权处分，但可以解除并请求承担违约 中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产 ...
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机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为 但是张某主张追究李某的违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求，人民法院还是应当在查明事实基础上予以保护。【实务要点】出租方未按约定开发土地，又 ...
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合同签订始即无效，按照无效合同的处理原则，王某应退还房屋，李某应退还已支付的房租，互不负违约责任。 第三种观点：租赁合同系无效的，但王某已经 一方出让租赁物的使用权，另一方支付对价，合同无效后租赁物已实际使用的时间无法返还，相对要求出租方返还租金则显失公平。因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同 ...
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如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手 、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。 ③房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。 ...
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合法使用出租屋，在该出租屋内禁止任何违法、犯罪活动。 8、乙方在租赁期间，应注意保持房屋清洁，不得在楼道乱堆杂物。 9、违约责任：乙方违约逾期支付租金的， 。逾期支付租金的滞纳金的计算方式：按同期银行存款的利息为标准，以从该年度违约逾期支付租金之日起至该年度的租期到期之日止期间内租金的同期银行存款利息 ...
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合法使用出租屋，在该出租屋内禁止任何违法、犯罪活动。 8、乙方在租赁期间，应注意保持房屋清洁，不得在楼道乱堆杂物。 9、违约责任：乙方违约逾期支付租金的， 。逾期支付租金的滞纳金的计算方式：按同期银行存款的利息为标准，以从该年度违约逾期支付租金之日起至该年度的租期到期之日止期间内租金的同期银行存款利息 ...
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