合同诈骗罪,理由如下:在客观行为上,程某某采取隐瞒房屋抵押事实的手段与各买房人签订房屋买卖合同,并收取了买房人的购房款100余万元。在主观故意上,程某某在 ,以下将从三个方面对程某某的行为进行分析认定。首先,本案中行为人采取隐瞒抵押真相的手段明显,分歧关键在于对行为人非法占有为目的的主观故意的认定。要 ...
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公司的土地使用权证书，原告办事处申请撤回起诉，法院裁定准许。 评析 县政府将已设置抵押的建筑物范围内的土地使用权证书颁发给他人的行为应予撤销。 担保是经济活动中 ，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押，以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。根据这一规定，抵押合同双方 ...
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抵押登记。抵押权自登记时生效。本案李某与温某签订的协议系抵押合同，约定李某因欠温某工程款将某某小区房屋作价45 万元抵押给温某，但并未办理该房屋的抵押登记 ，李某对陈某购房款不具有非法占有的故意。赵某向王某隐瞒与刘某签订抵押协议属民事欺诈行为，而不应认定赵某具有非法占有的意图。依照我国刑法主客观相一致 ...
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民事、先行后民、先民后行或民事附带行政审理模式。本案中的房屋抵押登记是以抵押民事合同为基础的不动产登记行为。由于引起不动产权利变动民事行为的多样性，要求 其房屋构成无权处分，属于消极事实的主张，无法也无须举证，举证责任转由主张合同有效这一积极事实的被告来承担。该举证责任的分配无疑具有合理性。因为，即使 ...
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抵押登记。抵押权自登记时生效。本案李某与温某签订的协议系抵押合同，约定李某因欠温某工程款将某某小区房屋作价45 万元抵押给温某，但并未办理该房屋的抵押登记 ，李某对陈某购房款不具有非法占有的故意。赵某向王某隐瞒与刘某签订抵押协议属民事欺诈行为，而不应认定赵某具有非法占有的意图。依照我国刑法主客观相一致 ...
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。银行作为第三人参加诉讼。 经审理查明，购房首付款收据原件由房地产公司持有，房屋从未实际交付陶某，产权人登记为房地产公司。房地产公司每月派员工至银行柜面办理 借款合同的主要意志，抵押合同是依附于借款合同的从合同。考察房屋预售合同与抵押借款合同的关系，实质上需要判断的是房屋预售合同与借款合同的关系。显然 ...
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银行与该公司无法达成实现抵押权的协议，向法院申请拍卖、变卖抵押房屋优先受偿。法院认为，该公司虽与甲银行签订抵押合同并经公证处公证，但未办理抵押 监督制约机制、登记结果的抽查复检制度等，保证登记结果的准确性。例如，成都市在抵押登记程序中规定的“校对”程序，对于保障登记簿记载的准确，减少笔误起到了十分重要 ...
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交房和办证发生纠纷，而真正实际享有权利的是房地产商。 正因为购房户在商品房买卖合同纠纷案件中处于弱势地位，最高法院“商品房买卖司法解释”才给予其合法权益予以特别保护。 在丙银行开立的存款帐户上的，并且三方签订的住房借款合同明确约定，乙违约未办妥房屋抵押手续，应承担引起的一切法律后果。乙公司违约后，应将 ...
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买房人争房，至于实际买房人的产权证，只要开发商将银行贷款提前还完，就可解除抵押登记，从而使后买房的买房人办理产权证的障碍得以消除。因此，开发商不应承担双倍赔偿 若干问题的解释》出台以后，对于出卖人在订立商品房买卖合同后，未告知买受人而将房屋抵押给第三人或将该房屋卖与第三人，或者故意隐瞒未取得商品房预售 ...
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约定，乙方保证该房无抵押、担保及产权纠纷，并保证该房与乙方的债务无关，乙方对该房屋享有完全的占有权、使用权、收益权和处分权。如甲要求，乙应积极协助办理房产交易 合同不发生效力，而依照物权法的规定，抵押合同是有效的，但因未办理登记，不发生物权变动的效力，丙实际上未获得该房屋的抵押权。丙在债权得不到实现的 ...
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