建立在将来商品房买卖合同（本合同）基础上的，目的是享有房屋优先购买权。因此，《认购意向书》具有预约合同的性质。预约合同生效后，双方当事人均 合同应当解除，已付定金应当返还。案例：戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案——江苏省苏州市中级人民法院最高人民法院公报2006年第8期裁判要旨：在商品房买卖 ...
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xx华庭1幢xxx房，合同附件一房屋平面图显示xxx房对面建筑为物业管理用房（含业主委员会办公用房），合同附件六合同补充协议一第七条第八款主要载明“出卖 无权以此为由拒绝收楼或退房索赔”,但由于上述条款的印刷格式、字体大小均与认购书、商品房买卖合同中其他条款无明显区分，在南朗公司未进一步充分举证证实在 ...
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丽与赵某文共同所有。该房屋系赵某丽和赵某文共同出资所建。三、被答辩人的第一项诉讼请求以腾退协议中约定的认购面积为准。四、答辩人 答辩人主张地上建筑物补偿100万元，首先，数额上的计算没有任何依据；其次，其主张涉案房屋所得的地上建筑物的补偿归其个人所有没有事实依据和法律依据。如前所述，该赠与协议真实与否 ...
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金人民币壹万元整，乙方签署本认购协议书后于3天之内到售楼处与甲方签署正式房屋买卖合同，同时支付首期房款。双方在协议中还约定了其他内容。 2005年 并借用李三的银行卡代为支付217444元，剩余房款系向银行贷款90000元，购得涉案房屋，不存在借名买房关系。张三主张217444元房款系其向李三借款支付 ...
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义务;预约合同则是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性本合同达成的书面允诺或协议。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 从名称上看，其为购房协议，并非认购、订购、预订协议;协议对当事人的姓名及名称、商品房的具体地址及建筑面积、商品房价款及房屋的交付均作出约定;签订 ...
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问题的解释》的相关规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要内容，可以认定成立房屋买卖合同关系，房屋最初购买人是王某二，王某二 简称某公司）签订《商品房买卖合同》，约定：王某一购买某公司开发的涉案房屋，建筑面积334.36平方米，总金额3611951元，付款方式为一次性，签约的五日内向某 ...
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问题的解释》的相关规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要内容，可以认定成立房屋买卖合同关系，房屋最初购买人是王某二，王某二 简称某公司）签订《商品房买卖合同》，约定：王某一购买某公司开发的涉案房屋，建筑面积334.36平方米，总金额3611951元，付款方式为一次性，签约的五日内向某 ...
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问题的解释》的相关规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要内容，可以认定成立房屋买卖合同关系，房屋最初购买人是王某二，王某二 简称某公司）签订《商品房买卖合同》，约定：王某一购买某公司开发的涉案房屋，建筑面积334.36平方米，总金额3611951元，付款方式为一次性，签约的五日内向某 ...
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一、定金的性质购房者与开发商签订了一份认购协议书，该协议书约定了房屋面积、价格等合同内容。购房者以定金的形式缴付了一部分款项,并约定七日后双方签订正式 前往开发商处与开发商协商合同的具体事宜。由于在协商过程中，存在分歧，达不成协议，并非任何一方的过错，故不应适用定金罚则。笔者认为第一种观点忽略了立 ...
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。2006年10月18日，武某霞与张某玲签订《房屋购买权转让协议》，约定张某玲将认购的集资建房的购买权自愿转让给武某霞，以后的房屋 日支付购房款1950000元、于2019年5月30日支付购房款1000000元，大部分购房款系在房屋转移登记后给付，与合同约定及常理均相悖；第五，依据鉴定报告意见书，一号 ...
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