，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。北京市石景山区人民政府就A 补偿。后，张某强与北京京西发电有限公司签订《公有住宅租赁合同》，约定由张某强承租石景山区一号房屋。双方当事人认可该房屋未办理房改售房手续。 ...
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，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。北京市石景山区人民政府就A 补偿。后，张某强与北京京西发电有限公司签订《公有住宅租赁合同》，约定由张某强承租石景山区一号房屋。双方当事人认可该房屋未办理房改售房手续。 ...
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是权利人直接支配其标的物的权利，具有排他性和绝对性。基于物权的这种特性，物权与合同权利相比，具有优先效力。 本案中，孙某荣、孙某奇占有、使用涉案房屋的 。 律师点评 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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推托并一直强占、妨害原告使用，并且趁原告无民事行为能力之际，骗原告在房屋转让协议上签字。原告年老体弱、有家不能回，只得寄宿护理院，现已无法承担巨额护理 并给付使用费，其诉讼请求的基础是主张其为案涉公有住房承租人，但公有住房承租权的确认不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应由相关主管部门处理。 依照《中华 ...
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租购同权住房制度的要求，保护承租人的利益，民法典增加规定房屋承租人的优先承租权。（第七百三十四条第二款）此外，为适应我国保理行业发展和优化营商环境的 六章）；为进一步强化对债权人的保护，民法典细化了债权转让、债务转移制度、增加了债务清偿抵充规则、完善了合同解除等合同终止制度（第三编第五章）；在总结现行 ...
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租购同权住房制度的要求，保护承租人的利益，民法典增加规定房屋承租人的优先承租权（第七百三十四条第二款）。 此外，为适应我国保理行业发展和优化营商环境的 六章）；为进一步强化对债权人的保护，民法典细化了债权转让、债务转移制度、增加了债务清偿抵充规则、完善了合同解除等合同终止制度（第三编第五章）。 在总结 ...
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某2既不是合同当事人，也不是房屋共有人，不具有提起合同无效的主体资格。即便假设权某1当年未经其妻韩某1同意转让了房屋，也应是所有权人向无处分权人追究其赔偿损失的 财产，尤其是房屋属权某1与韩某1唯一具有所有权的房屋(韩某1另有承租公房一处不计)，且权某1与韩某1一直在该房屋居住。同时，韩某1与权某1、 ...
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如下代理意见： 一、被告等人实施的拉渔网、拉横幅等违法行为侵害了原告的承租权及名誉权，被告等人应当连带承担侵权损害赔偿责任。理由如下： 首先，原告享有 XXX公司、成都XXX公司与原告三方在共同协商一致的情况下签订了《合同转让协议》即《租赁合同》，因此，原告就沙坪坝区沙坪坝正街X号XX广场建筑物负一层 ...
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有两种拆迁安置房：第一种是指按照城市危旧房改造的政策将危改区的私房或者承租的公房拆除，然后被拆迁人按照回迁或者安置的政策标准回迁取得改造后新建的房屋； 可以对外转让的，但其转让是受到一定政策限制的，对购房者的利益及是否实施购买行为具有很大影响。故而，开发商在签订购房合同过程中，应将诸多事项向购房者说明 ...
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种专属权，只能由承租人享有和使用，不得转让和继承。(3)承租人的优先购买权是一种形成权。所谓形成权，是指当事人仅以一方的意思表示 就可以使当事人之间 是否导致其与第三人之间的房屋买卖合同无效?这取决于承租人是否主张其优先购买权。如果承租入主张优先购买权，则房屋买卖合同无效；如果承租人不主张，则房屋买卖 ...
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