协议时，还可以加上以下几个条款： 1、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移 登记制度，这种情况就可以被杜绝。 3、关于预告登记的约定：预告登记是由物权法规定的一个新制度，它是指在不动产交易过程中，为防止合同生效后办理权属转移登记 ...
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让“老赖”如此轻易地规避执行，逃避债务。建议申请人根据合同法有关撤销权的规定，通过诉讼撤销张辉父子的房屋买卖合同。 王涛向法院提起了撤销张辉父子买卖合同 自己的清偿债务能力发生困难，损害了债权人的利益，因此，法院判决撤销了张辉父子签订的房屋买卖合同。 张辉“聪明反被聪明误”，对自己的行为后悔莫及。迫于 ...
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合同在政府出台有力的楼市调控政策之前，向银行申请房屋抵押贷款在政策出台之后。存在上述时间跨度的房屋买卖行为均有可能由于贷款购房者无力支付提高的首付款而 上并未明文规定，但在2009年最高人民法院制定的合同法司法解释（二）中明确规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成 ...
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内容及是否违反法律规定和损害公序良俗等方面来考量。 本案中，原、被告双方在签约时均具有完全民事行为能力，原告清楚知晓其是对所约定买卖的房屋进行处分，双方 侵害之日起一年内申请撤销合同的，应当予以撤销。但原房主无申请撤销的权利。 3、原房主在签订买卖合同时房产证尚在办理之中，还没有取得房产证，无权卖房， ...
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协议时，还可以加上以下几个条款： 1、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移 登记制度，这种情况就可以被杜绝。 3、关于预告登记的约定：预告登记是由物权法规定的一个新制度，它是指在不动产交易过程中，为防止合同生效后办理权属转移登记 ...
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的是典当协议，该主张被原告否认，亦无任何证据证明，而且被告也承认只在签订协议之前有口头典当意思表示。根据双方所签订的房屋买卖契约中条款，该契约已明确房屋买卖合同 独立存在的，只要符合《民法通则》第五十五条规定的条件，即具备以下三个条件（1）行为人具有相应的行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律 ...
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作用，除非能明确认定一方行为系非善意的拒绝签约。2、吕敏与富河公司未能签订房屋买卖合同，吕敏、德高公司、富河公司对此均无过错。吕敏在与全权代表 赐良园物业维修、使用、管理公约》中也明确规定“空调室外机安装在预留位置上”。吕敏作为房屋购买者，出于自身的消费能力和今后居住方便考虑，想入住后在客厅、南北卧室 ...
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买卖合同书》名为房屋买卖，实为买卖房地产项目。根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的有关规定，此合同为无效合同；2 公平原则。鉴于双方当事人签订的合同所涉整体工程浩大，宏观调控后双方均无继续履约的能力，本案合同不能继续履行并非单纯因为某一方的违约或过错所致， ...
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买卖合同书》名为房屋买卖，实为买卖房地产项目。根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的有关规定，此合同为无效合同；2 公平原则。鉴于双方当事人签订的合同所涉整体工程浩大，宏观调控后双方均无继续履约的能力，本案合同不能继续履行并非单纯因为某一方的违约或过错所致， ...
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，赵某的工资只有2000元左右，孙某的工资只有1000元左右，二人无能力支付首付款；涉案房屋首付款系赵某的父亲赵某杰支付；孙某对购房情况不知情，其在 指示登记变更在甲方指定的第三人名下。 乙方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，如配偶、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为甲方，其亲属 ...
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