承担责任一、违反“学区房”的宣传，开发商需承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告 事项，或据以提出任何主张或要求。2014年9月22日上述房屋产权登记至原告名下，房屋建筑面积93.88平方米。2014年12月26日，上海市工商行政 ...
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陈某于2012年12月15日签订了《购房合同》一份，但尚未办理房产登记。由于依据执行的（2014）郓民初字第2310号民事调解书已经确定解某于2015 状态。故应中止对该涉案房屋的执行， 另一种观点认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中关于对案外人提出排除执行异议 ...
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承担责任一、违反“学区房”的宣传，开发商需承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告 事项，或据以提出任何主张或要求。2014年9月22日上述房屋产权登记至原告名下，房屋建筑面积93.88平方米。2014年12月26日，上海市工商行政 ...
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所签订房屋买卖合同无效，并非因房价上涨。原告明知房屋登记所有人并不是非其妻子刘某，仍同刘某签订合同，应负主要责任。李某并未授权其妻子签合同。如果 知情能否作为解除合同或合同无效的理由呢？答案显然是否定的，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：“当事人一方以出卖人在 ...
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发生纠纷的港口不在海事法院的辖区的，由港口作业地的地方人民法院管辖。根据《最高人民法院关于海事法院受理案件范围的若干规定》，港口作业纠纷属于海事海商案件 管辖更符合“两便”原则的，可由被告户籍地或居所地法院管辖。为此，《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》指出，凡在租赁关系存续期间发生 ...
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第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条、《中华人民 内协助被告(反诉原告)吴爱将坐落于上海市松江区古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋产权转移登记至被告(反诉原告)吴爱平名下；二、被告(反诉原告)吴爱于原告(反诉被告 ...
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（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定：“合同法 物权变动。上述法律规定中指的“不得转让”，是指不得发生“物权变动”。即房屋登记管理部门不得登记过户，而不是指不得订立债权合同、不发生债权行为。《物权法 ...
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建筑物可以设定抵押。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第47条规定：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押 第214号】 【裁判摘要】 《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七 ...
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设定的抵押已注销并按规定缴纳物业维修基金；在2012年9月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）。合同第十三条约定，房屋 房屋无法交付使用的后果，柴某以此为由拒收系争房屋缺乏法律依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：“ ...
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合理；（4）受让人已实际占有动产或登记为权利人。但《物权法》第一百零六条在理解上存在诸多争议之处，最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的 这是由于当事人为降低交易成本而签订两份合同的行为，这属于实践中我国税收以及房屋登记审查制度中的管理缺陷，但并不影响实际履行的买卖合同的效力。本案中， ...
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