房屋未交付办理抵押权效力纠纷 争议焦点 凭《商品房买卖合同》及交款证明，购房人向银行及办理抵押贷款，若已经办理，该抵押登记效力如何？ 基本案情 A公司于 权属证书的财产抵押的，可以认定抵押有效。由此可见，法律规定的抵押物是已经取得权属证明的物，抵押人对抵押物享有物权。 上面这个案子中，A公司和B公司 ...
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十八条规定的：“抵押权自登记时设立”，“未经登记，不发生效力”的规定，甲银行未取得抵押权，乙银行虽然抵押时间在后，但其依法办理了抵押登记，取得了 抵押权登记事项准确、完整地载人登记簿。(5)发证。按照登记簿记载事项缮写房屋他项权证书或证明。证书记载事项应与登记簿记载一致。《台湾土地登记规则》在登记程序 ...
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纠纷，预售房屋极有可能被查封、执行，从而损害购房人的利益。因为，购房人未取得房屋所有权证，对预售商品房不享有所有权。当出现纠纷时，极有可能会对自己的正当权利产生 即表示这套房子将来是某买房人的，只有等办了产权登记，才能真正明确房子的权属。而等到房子建好交付3个月内，如果还不办产权登记，预告登记就自动 ...
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，一套房子购买价是60万元，首付18万元，贷款42万元，现值80万元，未还贷20万元。夫妻可以分的部分就是，80万元的现值减去20万元贷款后的60 有一些争议，笔者认为，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前 ...
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负担本案诉讼费。二、判决一审法院认为，本案的争议焦点在于：1、建设公司未及时取得房屋产权证以及消防验收合格证是否影响租赁合同的效力；2、不能全面、及时 由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的 ...
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多分遗产缺乏事实和法律依据。周某刚虽主张其在购房时出资，但并未提交相应证据证明，且其以此为由要求多分遗产缺乏法律依据，故法院不予采纳。 综上，本案应当按照法定 。考虑到周某文、周某英、周某林均只要求继承取得房屋补偿款，周某刚要求继承取得房屋所有权，故一号房屋宜判归周某刚所有，周某刚向其他继承人支付房屋 ...
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效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除 并要求赔偿损失，亦可以选择要求继续履行合同，在林某、孙某二人能否最终取得房屋所有权不确定，且孙某亦明确表示不同意受让林某的债权份额并给予林 ...
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多分遗产缺乏事实和法律依据。周某刚虽主张其在购房时出资，但并未提交相应证据证明，且其以此为由要求多分遗产缺乏法律依据，故法院不予采纳。 综上，本案应当按照法定 。考虑到周某文、周某英、周某林均只要求继承取得房屋补偿款，周某刚要求继承取得房屋所有权，故一号房屋宜判归周某刚所有，周某刚向其他继承人支付房屋 ...
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。2015年1月22日，黄某丽取得涉案房屋产权证书。2015年1月23日，蔡某娟受黄某丽委托代为领取了涉案房屋权属证书。2015年1月27日，黄某 而黄某丽主张其与蔡某娟之间存在合伙买房的口头约定，但未就此提交直接证据，其提交的其他证据亦无法证明双方存在合伙买房的事实。故法院认为，依据查明事实及证据， ...
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和使用权，四号房屋在交付之始即由赵某麟掌控，使用权转移已完成；但是房屋尚未完成产权登记，赵某麟未取得四号的所有权，赠与行为未完成。2017年9月13日，一中院驳回上诉，维持原判。 2017年4月社区居委会出具的《证明》载明：居民李某文（系张某之子）及 ...
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