尚不享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张某 而消灭。 而一号房屋虽登记在M房产公司名下，但M房产公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及于M房产公司对该房屋享有的权益，限制 ...
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尚不享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张某 而消灭。 而一号房屋虽登记在M房产公司名下，但M房产公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及于M房产公司对该房屋享有的权益，限制 ...
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返还房屋的抗辩主张无相应依据。 再次，本案中，一号房屋因孙某华原因所涉预查封保全的仅是孙某华基于商品房买卖合同对A房产公司享有的不确定的合同权利，孙 债权消灭。孙某华基于《北京市商品房现房买卖合同》对A房产公司所享有的债权因合同被解除而消灭。A房产公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的 ...
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登记手续后，才能取得该房屋的所有权。本案中，孔凡靓虽然与中银公司签订商品房买卖合同，并支付了购房款，但其并未实际占有该房屋，亦未办理房屋所有权过户登记 。案件受理费31600元（孔凡靓已预交），由孔凡靓负担。 二审中，当事人没有提交新证据。 二审认定事实与一审一致。 本院认为，本案争议的焦点问题是：孔 ...
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选好楼房后交纳了部分购房款，因工作原因返回了山西，所以没有即时签订买卖合同，后由售楼处将《商品房买卖合同》及补充协议邮寄给张一补签，张一补签 开发的位于烟台市牟平区滨海东路586号5-1902号房，房屋总价款为516000元，于合同签订当日全款付清，a置业应于2015年6月1日前交付房屋。a置业将房屋 ...
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送达了《律师函》一份，被告一直没有给予回复。以上事实，有原告向本院提交的《商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》、原告代被告偿还借款的凭证、《 .14元；三、被告张三于本判决生效之日起十日内向原告M公司支付解除合同违约金27214.15元，代偿违约金13117.96元；四、被告张三于本判决生效之 ...
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原告。此后经过原告多次去公司售楼部或通过电话询问，催请M公司，均没有结果。2019年10月30日，原告向S市自然资源和规划局提出不动产登记资料查证， 三、李四与被告S市房地产开发有限公司于2017年10月23日签订的《商品房买卖合同》。 二、被告S市房地产开发有限公司返还原告张三、李四购房款27万元， ...
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合同具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款 案起诉。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《 ...
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并于当日上房、22-3-301室与22-23室系2013年2月25日签订商品房买卖合同并于2013年8月30日上房、25-1-1301室系2013年2月20 人欠被上诉人物业费、公共能耗费，得到了两审法院的支持。上诉人质证认为真实性没有异议，关联性有意见，不能以两份判决书当然推定本案的判决。本院认为， ...
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日，A公司按交付房价款万分之一点五的日息，向杨某支付违约金等。合同签订当日，杨某即付清了340万元购房款，并于次日到来宾市房地产管理局办理了商品房 ，因而杨某起诉要求确认双方之间是属于商品房买卖合同关系，有事实和法律依据，应予支持。而A公司并没有提供双方之间签订的《借款合同》，其提供的其他证据都为间接 ...
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