因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良 的收入，属于谁？ 答:扣除合理成本之后，属于业主共有。业主共有部分的经营与收益情况，物业应以合理方式向业主公开。 《民法典》第二百七十四条规定， ...
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该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。 2.抵押房产物业： (1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的 ，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。 8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。 9.抵押权人 ...
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中房屋业主管理 委员会（以下简称业管会），负责该小区物业维修 基金的筹集、使用和管理。被告人卢遂旸经业主代 表大会推选，担任业管会执行秘书。其后业管会 构成职务侵占罪的主体身份；被告人没有主 管基金的权利和职责，也没有经手，故不能认定被告人利用职务便 利；中创公司与众汇公司的咨询中介的法律关系成立，该 ...
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很多约定，也要仔细阅读。 虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主 县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 20、出卖人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订 ...
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张先生的邻居虽在自己家中摆摊售卖早餐，但一方面油烟过大侵害了张先生的权利，一方面太过吵闹影响了张先生的日常生活，确实造成了一定的恶劣影响。《 规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，业主大会和业主委员会有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除 ...
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质疑。2007年9月6日，美联物业一纸诉状将房产之窗告上法庭。“被告房产之窗也是从事房地产经纪业务的企业，与我们属于同行业，被告没有对其版权 不得捏造、散布虚伪事实，损害竞争对手的商业信誉、商品声誉。国务院《互联网信息服务管理办法》第十五条规定，互联网信息服务提供者不得制作、复制、发布、传播含有侮辱 ...
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已装修业主共同承担。因上诉人系房屋所有权人，应对房屋尽到管理和维护职责，但其出差十余日无暇履行职责，也未委托他人照看房屋，造成未能及时发现堵塞并疏通 装修公司承担赔偿责任的主张，本案系相邻排水造成下水道堵塞引发的纠纷，而各业主与物业公司是物业服务合同关系，房开公司的设计通过了相关部门的验收，装修公司亦 ...
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国家测绘局、国家物价局、财政部［19901国土赣字第93号《关于土地登记收费及其管理办法》规定：土地登记费中城镇居民住房用地面积在100平方米以下每宗土地权属调查 占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。《中华人民共和国物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的其他部分，享有权利，承担义务； ...
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权。我国物权法第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 因此，确认楼顶平台的权属 我国物权法第七十三条规定的建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，以及第七十九条规定的建筑物及其附属设施的维修资金，均为 ...
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共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。二楼飘楼的外墙 现状发生改变，但安装在外墙上的商铺招牌所涉的民事责任，仍应由该物业的所有权人和使用权人即张**、郭**、何**承担。撤销了广州市天河区人民法院（2009） ...
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