尽管物业公司在追索物业费的纠纷中占据上述优势，但也并非高枕无忧，实践中，仍有以下几种情况可能导致败诉，从而造成物业费追索失败。1、因诉讼时效而导致 物业公司存在使业主无法使用房屋的过错而导致的物业费追索失败物业公司作为小区物业服务企业，仅负责对公共区域及公共设施的管理及维护，因其过错而导致业主无法使用 ...
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物管承担？【案情】江苏省宿迁市康宁小区于2005年交付业主使用，阳光物业公司负责该小区物业管理。2013年10月，小区消防水表显示用水5.6万吨，产生约 赔偿其因此遭受的损失。3.业主承担义务后，可依据物业合同向物业公司追偿。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定 ...
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。上诉人胡某某、上海丰扬房地产开发有限公司(以下简称丰扬公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2009)宝民三(民)初字第1196号民事判决，向 胡某某自认丰扬公司于2009年8月间通知其交房，结合上海海尚物业管理有限公司的情况说明，本院认为丰扬公司已经实际履行了通知交房的义务，胡 ...
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房屋中介机构告知其此房可以上市交易的情况下才与原告签订了房屋买卖合同。后从国资委物资部物业管理中心得知，以成本价购得的个人央产房上市交易必须补齐超标部分的差额，否则不能开具央 【律师介绍】张颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及房地产纠纷、拆迁补偿、公司（诉讼、非诉）业务、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔 ...
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某。 两被告共同委托代理人唐某。 原告陈某某诉被告黄某某、李某某相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2012年2月13日公开开庭进行了 确认。 两被告提交了《××××小区家居装修施工许可证》、报建图纸、多张照片、小区物业管理处于2011年12月2日出具的情况说明、报警回执等证据，用以证明两 ...
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起施行。根椐最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》（人民法院出版社，2003年6月第一版）第232页 。[最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以 ...
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设施，不得改变用途。把公用的楼顶擅自改为花园是违章的，并且根据新的《物业管理条例》规定，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关 邻居能和自己家和睦相处，最不济也应该相安无事。但是近几年来，邻里之间因一些纠纷而闹上法庭的案件呈上升趋势，并且绝大多数的邻里纷争都是源自一些芝麻小事， ...
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财物丢失不负责。顾某遂起诉至法院要求某物业管理公司承担赔偿责任。 [分析]嘉定离婚纠纷代理律师、嘉定婚姻家庭纠纷代理 笔者认为，车辆所有人顾某将车辆停放 停车费只是场地租用费，不是车辆保管费。由于该地段人员复杂，所以停车场不负责管理看护汽车，不应负有赔偿责任的辩称意见不予采纳。根据相关法律规定，管理人 ...
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＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔偿乙方损失。第二十条关于物业管理的约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的 交接时已消除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第二十四条自该商品房交付之日起，（＿＿＿＿ ...
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10、代办个人所得税抵扣手续;11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼;12、代理购房后各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼;13、代理因 提供咨询意见和法律意见书；②参与重大商务谈判，协助草拟谈判提纲；③代理参加合同纠纷的调解、仲裁或诉讼活动；④协助开展法律法规的宣传活动，运用法律手段加强 ...
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