受理；已经受理的，裁定驳回起诉。但在具体理由上，因对行政诉讼法规定的涉及不动产的具体行政行为理解不一，导致对原告的诉讼时效及起诉期限应为多少年，出现 超过上述规定的5年起诉期限。 另一种意见认为，《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，房屋所有权证属不动产权属 ...
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争议的焦点。在一方父母出全资并且在购买不动产后将不动产登记在自己一方子女名下的，考虑到物权法已经实施多年，普通民众对不动产登记的意义已经有较为充分的认识，在 应当归夫妻共同所有。同时，民法典第三百零八条也规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有 ...
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法有据，本院予以支持，依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十三条、第三十四条规定，判决如下：裁判 购房合同及委托管理协议，获取房屋的出租收益，持有与房屋有关的购房发票、购房合同、不动产登记证书等材料的原件，在购房过程中原告积极参与其中，办理各项购房手续，在房屋 ...
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明确，而是因为本案在审理中，应该在遗产纠纷之前审理。二审应该中止审理，而不是发回。 我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， 房改政策购买，带有特定的福利补助和政策优惠性;从法律规定上看根据不动产登记具有的公信力，诉争房屋现登记在赵a名下，应当产生物权设立的法律效果。现曹A未 ...
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，在银行同意按揭贷款之金额通知后30个工作日内，买卖双方须办理该物业房地产登记过户手续；案涉房屋房地产权证在银行抵押中。合同还约定其他条款。合同签订当天 的房地产买卖合同，合法有效。但是案涉交易的标的物为房产，房产作为不动产享有不动产物权的特质。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产 ...
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是申请执行人所有权原始取得的依据，申请执行人可以藉此办理权属登记，但不能对抗第三人。 另外，根据《物权法》第31条规定依照本法第二十八条至第三十条规定 该抵债房产，也不能对抗善意第三人。甲法院依照产权登记簿的记载，征得乙市不动产登记中心的同意，查明了占有使用情况，依法拍卖了该房屋，程序合法，手续齐全， ...
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两套房屋没有按照约定期限办理备案，所以请求法院判令被告XX开发商及时为我办理备案登记，XX小区9号楼503和801号房屋产权归我所有。 二、法院查明 法院经 古先生的借款本机和利息，但是这两套房屋没有在房管局办理登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， ...
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等案外人执行异议之诉案》【(2018)最高法民申350号】 争议焦点 购房人网签登记后是否能证明其享有足以排除强制执行的民事权益？ 裁判意见 最高院认为：本案中,刘 邓杰自然人购买，并办理网签登记的事实。从《中华人民共和国物权法》的规定看，物权公示原则为法律规定的基本原则。对不动产而言，其设立、变更、 ...
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并不意味着房屋的所有权发生转移，房屋所有权的移转应以物权法上规定的变更登记的完成为要件。未办理产权变更登记，仅仅意味着房屋的所有权尚未转移，出卖方的义务 登记本身只是一个事实，其中并不包括意思表示的内容。退一步讲，即便认为不动产登记行为包含有意思表示，意思表示也不可能真正独立于债权行为的意思表示之外， ...
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房屋是否经过依法审批、是否已经行政机关确权登记，其二人并未提供证据。根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 不动产登记簿时发生效力。涉案房屋在没有取得初始的不动产登记权属证书时，当事人就涉案房屋是否享有法律意义上的原始所有权尚不明确，只有待行政机关依法审查后， ...
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