权的设立经依法登记发生效力,本案中被告已经取得不动产权证明,为案涉房屋的所有权人,原告请求确认其为房屋所有权人没有事实与法律依据;第二,原告主张是借用被告的名义购买案 元,此外,截至2019年6月(即李某洪提起诉讼之前的一个月),李某洪基本逐月向张某环的还款账户转账7400元。李某洪主张其与张某环系借 ...
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数次诉讼,长达7年之久,最终经法院作出生效判决驳回被告要求确认涉案房屋归自己所有的诉讼请求。2015年,案外人李峥取得涉案房屋产权登记。2015年, 《中华人民共和国物权法》第十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理 ...
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是一起善意取得房屋物权案件案件,现在我把这个案子改编为案例的形式,希望可以帮助到你。(为保护当事人的隐私安全,本文当事人全部使用化名)一、基本案情方兰淑 支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。可见,涉案房屋在受理离婚纠纷的法院 ...
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下,甲与乙、中介公司签订了《房屋买卖居间合同》,约定了有关房屋买卖的基本条款。由于没有房产证,甲乙均同意在取得待售房产房产证后再由甲与 条规定了预告登记制度,间接承认了这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例:甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《 ...
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也是划分股东权利义务的基本构成单位。 ”最高人民法院的观点认为 ,股权依附于股份而存在,无股份自无股权可言;“股权”与“股份”的关系,类似于“物权”与“物”的 ,基于“合同相对方”的原则,由于配偶另一方并非公司股东,公司股东权利义务不及于配偶另一方,因此,配偶另一方无权诉求确认配偶一方的股东身份权;另 ...
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房管部门未尽认真审核义务,致使王某夫妇非法分户得以实现。为此,要求法院确认该分户行为无效,该房屋出售行为无效。 【分歧】 法院在审理后,基本认定 能发生民事法律效力。善意取得制度作为民法重要的物权制度,同样受到民法基本原则的约束。 善意取得是指从无权转让人取得占有的善意第三人,根据物权法善意取得制度的 ...
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,房屋作为不动产,与根据行政性管理需要而依照登记方式管理的某些特殊动产(比如汽车等)存在着基本特性上的明显差异,因此,以所谓盗窃、抢劫汽车不需要以产权 说,不动产登记只是国家不动产行政管理机关根据申请人的申请作出的一种行政确认,所体现的仅仅是国家行政权力对不动产物权关系的一种行政干预。如以房产过户登记 ...
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后,受让人是否应当承担责任及承担何种责任。 (一)本案是否适用无效合同的返还或折价补偿原则 《担保法》第49条第一款中规定:“抵押期间,抵押人转让已办理 ,在抵押物仍由抵押人占有,而占有又是一般动产物权的公示方式,所以受让人自然可以信赖抵押人直接占有抵押物的事实而与之交易。故据此似乎可认为本案受让人的 ...
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理由欺骗房屋登记机构,补办房屋所有权证后无偿赠与齐某君,该赠与行为违背了基本的诚实信用原则,主观恶意明显。二被告是夫妻关系,齐某君无偿取得涉案房屋,二被告 该房屋的所有权人。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此,张某是诉争房屋的所有权人,因张某系房屋所有权人,其有权利将房屋赠与妻子,该行 ...
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要求办理转移登记,但被裁定驳回。现任刚以相同诉讼请求再次起诉,违反一事不再理原则;2、任刚与李雷之间不存在房屋买卖合同关系;3、李雷死亡和继承的法律 。综上,不同意任刚的诉讼请求。 二、法院查明 原审法院经审理认为:任刚在该案中系要求确认对609号房屋拥有所有权,并基于上述物权进行转移登记。而在本案中 ...
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