经济适用住房购房合同 -案例分析搜索

资深房产律师解析一起无权代理的合同效力案件

，运输公司于1997年5月24日与刘芬签订《职工购买房屋合同书（现住房）》，购房合同约定：刘芬按照成本价购买涉案房屋，总价款20000元，售房过程中折算购房应以购房合同的签署时间为依据。刘芬取得405号房屋所有权证的时间虽在2003年，但其实际购房时间是1998年。高海抗辩称购房时应适用最高人民法院 ...

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借名买房纠纷律师靳双权谈一起因违反国家政策最终被确认无效的借名买房案件

了刘培英。 2004年2月28日，李毅才和北京市某房地产开发企业签订了《商品房买卖合同》，约定李毅才购买位于北京市朝阳区天通苑地区的某小区住房一套专属性。由于涉案房屋属于经济适用住房，且登记在被告名下，原被告虽无书面协议，但该房屋实际由原告出资购买，且一直由原告占有使用，购房发票、房屋所有权证等相关 ...

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江西省房改房判裁案例

住房二级市场的若干规定》（洪府发[2001]18号）中：已购公有住房和经济适用住房上市出售不再办理准入审批和登报公告，由买卖双方直接向市房屋管理部门日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。被上诉人吉安市房产管理局经审查，认为申请登记符合条件 ...

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购房如何交契税

购房者应按《订购书》的要求及时与开发商签订正式的《房地产预售合同》；已签有购房合同，但该合同中约定的按揭办法和贷款银行最终批准的按揭办法不同的，期房则这种付款方式的价格最低。一次性付款需要筹集大笔资金且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房 ...

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借名购买自住型商品房起诉过户房屋法院支持吗

第三人的合法权益，属于认定事实错误。林某鹏本身也有购房资格，不适用无资格者借用有资格者购房的情形，没有侵害其他有资格购房者的合法权益。被告辩称赵，主要包括经济适用住房、限价商品房和自住型商品房，其购买对象具有专属性。借名购买该类房屋损害了广大符合购买该类房屋资格家庭的合法权益，应当认定合同无效。 ...

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夫妻婚内一方单位房改房屋离婚后分割纠纷

月25日登记至赵某一人名下，房屋性质为按经济适用住房管理。赵某主张其个人对涉诉房屋出资占93.4%，称购房总成本为280208.86元（包括购房款234453元、贷款利息大。赵某对此不予认可，称系其自行选择。刘某另提交了涉诉房屋的租房合同、与孙某的谈话录音，用以证明赵某将涉诉房屋出租，损害了刘某的 ...

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父母出资购房登记子女名下起诉返还出资

处均签名为孙某豪代孙某涛字样。诉讼中，孙某涛认可签订涉案房屋购房合同时孙某涛并不在场，确实为孙某豪代孙某涛签名。 2014年11月认定高于一般事实具有高度可能性的标准。对于民间借贷而言，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条规定：原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷 ...

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父母出资购房登记子女名下房屋所有权纠纷

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房产——离婚时夫妻一方患有残疾能否要求多分房产

25日登记至孙某微一人名下，房屋性质为按经济适用住房管理。孙某微主张其个人对涉诉房屋出资占93.4%，称购房总成本为280208.86元（包括购房款234453元、贷款。孙某微对此不予认可，称系其自行选择。赵某另提交了涉诉房屋的租房合同、与孙某的谈话录音，用以证明孙某微将涉诉房屋出租，损害了赵某的 ...

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子女与父母共同承租房屋拆迁后登记在子女名下产权纠纷

被继承人就诉争房屋权属无任何约定，且被继承人生前并未对房屋权属有异议；购房指标与涉案房屋并不存在必然的转换关系，关于涉案房屋购房款，陈某为了平衡子女权益系赵某与陈某夫妻关系存续期间取得，且当时陈某作为被拆迁户代表取得经济适用住房、限价商品房指标，经过审核取得购买限价商品房资格，其后选房单显示买受人为 ...

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