法定强制性标准的认定 商品房交付标准的司法认定难题并非空穴来风，最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第11条规定： 周亚华交付商品房的条件业已成熟，指示该种交付因不符合双方约定的装饰、装修标准而构成瑕疵交付。但海上公司未实际交付房屋，因此因承担继续交付房屋 ...
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，我公司也未收到该笔款项，因此与我公司无关。本案是房屋买卖合同纠纷，我公司并非房屋买卖合同的主体。焦某与我公司签署了调解协议，双方在和解协议中约定 焦某购买徐某的涉案房屋。合同第四条“成交价格、付款方式及资金划转方式”约定：房屋成交价格为130万元，房屋家具、家电、装饰装修及配套设施等作价为157.5 ...
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内执行;3、驳回白某的其他诉讼请求。五、北京房产纠纷律师靳双权点评白某与某公司签订的《北京市商品房预售合同》是双方真实意思表示，合法有效。根据该合同和 期间，参照涉案房屋的交付时间和修复方案鉴定报告的出具时间以及如房屋正常交付所需装饰装修的期间等因素，应当酌定为自2014年1月1日起至2016年12月 ...
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企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。 （摘自《房地产纠纷裁判思路与规范指引（下）》，韩延斌、王林清著，人民法院出版社2014年 的行为。 本案中，物业公司根据《住宅室内装饰装修管理规定》与业主（装修人）签订住宅室内装饰装修管理服务协议，是履行其物业服务合同义务的表现，但其在协议中 ...
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企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。（摘自《房地产纠纷裁判思路与规范指引（下）》，韩延斌、王林清著，人民法院出版社2014年 的行为。本案中，物业公司根据《住宅室内装饰装修管理规定》与业主（装修人）签订住宅室内装饰装修管理服务协议，是履行其物业服务合同义务的表现，但其在协议中约定 ...
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2009年5月1日，钱某与赵某经我方居间签订房屋买卖合同。在履行合同过程中，双方发生四次纠纷。第一次因钱某要求提供公共维修金发票才能过户；第二次 依据。但钱某、赵某签订的《北京市房屋买卖合同》中明确约定诉争房屋成交价格为340 000元，附属设施设备、装饰装修、相关物品补偿款为385 000元，钱某应 ...
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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例， 支付了装修款20万元，并提交《房屋装修合同》、《家庭居室装饰装修工程施工合同》及相关收据等进行佐证，王桂兰对上述证据均不予认可，认为即使张秀英 ...
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某完成装修工程后，该洗浴中心却拖欠了5万元的装修费用。2007年8月7日，双方围绕付款时间对《装饰工程施工合同》进行了变更，该洗浴中心向鲍某出具了" 2008年12月30日一次性付清"的欠条。 事后，债权人鲍某得知，该洗浴中心因欠款纠纷，已被另一债权人石某起诉到法院。审理期间，该洗浴中心与石某达成调解 ...
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作为一项建设工程，应根据《上海市城市规划条例》第五十三条、建设部《建筑装饰装修管理规定》及上海市城市规划管理局、上海市房屋土地管理局于1996年12月4日 法定职责的行政诉讼案件。审理中，轻工公司认为，该案应作为民事案件中的相邻关系纠纷立案，而不应作为行政案件来受理。其实作为民事案件受理固然是可以的， ...
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作为一项建设工程，应根据《上海市城市规划条例》第五十三条、建设部《建筑装饰装修管理规定》及上海市城市规划管理局、上海市房屋土地管理局于1996年12月4日 法定职责的行政诉讼案件。审理中，轻工公司认为，该案应作为民事案件中的相邻关系纠纷立案，而不应作为行政案件来受理。其实作为民事案件受理固然是可以的， ...
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