购买商品房办理 -案例分析搜索

借用他人信息办理按揭贷款的房屋所有权归属

遂借用被告刘某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了商品房一套，价款为人民币41万元。原告梁某支付了首付款人民币该一套房子归原告所有，剩余按揭贷款由原告偿还。【分歧】借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁？第一种意见认为，不动产物权的设立、变更、转让 ...

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商品房销售合同纠纷一案

超过60日的，买受人有权解除合同；3、出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房屋地产初始登记，买受人退房，出卖人在买受人提出及被告签订《借款合同》，借款人民币270，000元用于支付购房款，被告作为保证人，用原告购买的房屋作抵押，并于2014年9月3日通过银行按揭向被告支付剩余购房款270， ...

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商品房销售合同纠纷一案

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房贷政策调整导致商品房预售合同解除的认定

元。2013年3月，重庆执行新的商品房按揭政策，首付比例调整至30%。合同约定彭琳茹在金科公司指定的银行办理按揭手续。同时约定交房时间为的贷款比例，而购房人又无法通过其他途径筹集资金支付购房款的，则购房人以贷款方式购买房屋的合同目的将无法达到，必将导致房屋买卖合同无法继续履行，此时，购房人可以解除 ...

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解读以借贷为名的借名购买经济适用房案例

1、原告李烨在起诉书中称： 2006年12月26日，她与开发商签订《商品房预售合同》，购买位于东小口镇天通中苑X号房屋。2014年4月，原告己经父亲签署的协议，也未见到过。原告称2014年4月之前被告方从未催促过原告要求办理涉案房屋的产权过户手续。[说明：在本案审理期间，原告李烨又在朝阳法院另行起诉 ...

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商品房按揭买卖合同纠纷

8日，李某与某房地产公司签订《商品房预售合同》，合同约定李某购买某房地产公司开发的某小区建筑面积163.2平方米的商品房一套，每平方米11000元，总并在判决生效后十日内向李某支付合同约定房产。律师点睛本案是商品房买卖过程中没有成功办理按揭贷款手续所引起的商品房买卖合同纠纷，在实践中，由于多数商品房 ...

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开发商逾期不办理过户造成的房屋买卖合同纠纷

。被告XXXX房地产公司辩称，一、原告的诉讼请求没有合同依据。原告要求被告协助办理房地产权证书的请求没有根据，根据双方合同约定出卖人需提供资料备案，双方没有约定等方式。经审理查明，2010年10月26日，原告与被告正式签订商品房预售合同，原告购买被告开发的位于博地苑第X号楼X单元1XXXX室房屋一套 ...

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丈夫为“小三”买房法院判赠与无效

的夫妻共同财产32万余元。法院近日作出判决，支持刘女士的诉讼请求。给“小三”购买商品房刘女士与王某系夫妻关系。2009年6月左右，王某与章某之间经常后，就不再与其往来；现因自己无法与章某取得联系，所以该房屋目前仍然未能办理出房屋产权证。由于章某经法院依法传唤未到庭参加诉讼，导致调解不成。“小三”行为 ...

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婚后财产分割纠纷案例

解决。原告与答辩人一直未一起同居生活，更没有共同财产。 2、原告诉称自己与答辩人2006年在温州商业城购买商品房根本不是事实，答辩人未在温州商业城购买过商品房人也没有与原告同居，答辩人买房子的也是办理结婚证之前。答辩人付款时是2008年6月，而答辩人与原告办理结婚证是2008年8月8日。因此，答辩人 ...

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婚后购买预售商品房尚未取得房产证离婚时如何分割？

归属做出判决。律师特别提示： 1、从购买预售商品房之日到实际取得房产证需要较长的一段时间。尽管买受人负有申请办理房屋产权证的法定义务，但由于办理房屋房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件均需要开发商提供，如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记（即通常所说的没有取得大产权证）的话，买受人的房屋产权证（ ...

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