为其偿还了贷款，并同银行签订了债权转让协议， 【分歧】 依据物权法的规定，债权转让抵押权一并转让。就本案中抵押权转让是否需要到登记机关登记？如不登记担保公司 承担担保责任后，有权向债务人追偿的规定，如果确认担保公司与银行签订债权转让协议的有效，那么《物权法》第176条提供担保的第三人承担担保责任后，有 ...
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法律效力，故Ｂ公司仍应承担对Ａ公司的债务。第二种意见认为，双方的债权转让协议有效，Ａ公司与Ｂ公司间的债权债务关系已经消灭，Ａ公司只能向Ｃ公司主张 倾向于第三种意见，分析如下： 一、Ｂ公司与Ａ公司之间的债权转让协议是否生效 债权人转让权利是债权人处分自己权利的行为，只要债权人与受让人在不违背法律和社会 ...
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共和国城市房地产管理法》规定的房地产变更登记的管理机关，有权对本辖区内的房地产转让或变更进行核准登记并颁发权属证书。原告朱某某作为被告予以房屋转移登记的 可以委托代理人申请房屋权属登记，代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人的书面委托书。本案中，既然权利人朱 ...
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共和国城市房地产管理法》规定的房地产变更登记的管理机关，有权对本辖区内的房地产转让或变更进行核准登记并颁发权属证书。原告朱某某作为被告予以房屋转移登记的 可以委托代理人申请房屋权属登记，代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人的书面委托书。本案中，既然权利人朱 ...
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共同财产，因此，本案的争议焦点为：秦某君就涉案房屋为孙某刚设立抵押权是否有效。 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占 全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 ...
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外人c公司购买价外加价的二手房。可见，以房抵债是否真实，是本案的核心争议。如果以房抵债真实，被诉《房屋转让协议》中的房屋是真实的二手房，那么陈三 查明 原审判决认定，a公司因资金紧张，将其开发的b楼盘45套房屋折抵工程款转让给了施工方(案外人c建设集团公司，以下简称c公司)。 2018年6月6日，陈三 ...
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自己依法获得的宅基地使用权只有使用权，而无处置权;虽然宅基地禁止向本集体经济组织以外的人转让，但是，法律、法规、政策均不禁止农村居民向本集体经济组织以外的农村居民 上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 关于冯某与张某1签订的买卖房协议是否有效一节，根据已生效民事判决书，张某依据合法有效 ...
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在胡可不知情的情况下，擅自与刘佳签订存量房屋买卖合同，并以37万元的成交价转让，明显低于当时市场价格190万元。鉴于上述事实，胡可认为房屋为胡可与张倩 。二、房屋买卖合同体现了各方当事人的真实意思，并未损害胡可合法权益，当属合法有效。2011年9月14日，张倩与刘佳签订了存量房屋买卖合同，为了避税， ...
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不允许私自转让、转租，但因某种原因经营者中途无法继续经营，需将摊位转让他人时，需提前一个月向甲方提出申请，由甲方对受让方的资格进行审查。 合同签订之后双方开始实际 ，即无论任何类型的合同均可发生附随义务。此外，附随义务也不受合同是否有效存在的限制，在签约前、签约中和履约后的所有阶段都可能发生。 3、附 ...
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不了名，我们到律师楼做了公证! 最近有发展商有意改造，请问我的公证书有效吗?到时候可以得到拆迁补偿不?? @jeff妈咪：宅基地房产属于集体所有，不得买卖!公证也 上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，小产权房不具有房屋的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续。 本案中法院认定双方签订 ...
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