更好服务保障全市经济高质量发展，依据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》及其他法律法规，特制定如下指南。第一条 涉新冠肺炎疫情买卖合同纠纷 债务履行期限。协调不成的，考虑中小微企业现实生存困难，酌情裁量其应承担的违约责任。第十一条 不可抗力不适用定金罚则。根据《最高人民法院关于适用〈中华 ...
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存在两方面缺陷，应予纠正，其一，一审判决按年利率１３.９５％作为计息利率明显高于国家规定的同期最高类别的利率（即固定资产贷款利率），从而违反了《中华人民共和国 中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害的有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照 ...
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其他个人相关资料或银行批准的按揭金额低于买受人所申请的按揭金额的（包括因国家政策改变银行要求提高按揭首付款比例的），买受人须在接到出卖人或银行通知后 5元不予支持。上诉人可就信×公司的违约责任另行起诉。 综上所述，上诉人姚金×的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国 ...
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已经交付给受让人。《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”。韩 的权益很难得到维护，应谨慎购买。案例七、按揭贷款购买商品房逾期还贷，应承担违约责任，开发商同时享有合同解除权上诉人（原审被告）：杨某某被上诉人（原审原告） ...
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责任。 本案商品房买卖合同及补充协议中关于违约责任的约定，系双方当事人的真实意思表示，且合同的约定不违反国家法律法规的强制性规定，属于真实有效的约定。 约定的违约金计算方法承担相应的违约责任。 在司法实践中，违约金是否过分高于损失，一般要从守约方的实际损失相比，最高人民法院《合同法解释（二）》第二十 ...
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一楼独立门市商服（一层、二层）建筑面积268.8平方米作为回迁补偿，并约定了违约责任。协议签订后，肖某依约将房屋交与北安某公司拆除，但北安某公司并 或者验收不合格的，不得交付使用。《合同法》第二百七十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行 ...
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，双方共同验收，乙方负责通过当地环保部门检测，达到环保部门的排放标准；合同还对违约责任作出约定。合同的附件为：6T/H组装循环流化床锅炉系统供货清单及主要技术参数， 部门的验收，违反了国家关于特种设备检验的规定。据此，本院确认涉诉锅炉不符合合同约定，茂海公司的合同目的不能实现。根据《合同法》第九十四条 ...
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房屋，但是，只要房屋买卖合同都是当事人自愿签署的，并且内容合法，没有侵害国家、集体或者第三者的利益，就应当认定两份合同都是合法有效的。此类情况 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务 ...
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于合同成立时合同约定内容即不对当事人产生约束力，不产生“合同债权”或“合同债务”，故违约责任无从谈起。从起源上看，“缔约上过失”这个概念最初产生时，就适用于合同 责任，应当结合《合同法》第42条、43条和第52条的规定判断。有的合同无效情形可能不成立缔约过失责任，如“恶意串通，损害国家、集体或者第三人 ...
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违约可能造成的损失及承担责任的范围可以事先了解，为了避免承担违约责任，就必须适当履行合同。(二)对违约金的国家干预根据《合同法》第114条第2款的 30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。本案中双方约定的违约金显然已经超过该标准，法院 ...
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