协议书无效；被告返还原告已付房款。 案件引申 在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的 办理的乡产权、小产权均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。耕地、特别是基本农田不仅是生产资料，同时还 ...
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、1998年铜山县农业税税票一份； 3.铜山县人民政府于2000年向原告发放的农村集体土地承包经营权证书一份； 4.原告户籍证明一份； 上述证据证明原告一家四 请求并由原告承担诉讼费。 为证明其主张，被告向法庭提交以下证据： 1.土地登记清册一份，证明1994年的登记清册记载原告分地面积登记为1.96 ...
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。在王某抢种该0.7亩地时，所侵害的是集体土地的所有权，集体组织作为土地所有权人，享有对该片土地行使物权的权利。随后，村、组将该片土地承包给 联系、物权保护、侵权认定、综合考虑案件事实等方面是解决好该纠纷的必要前提。土地承包经营权是指承包人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或者其他生产 ...
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实践中，曾经遇到这样一宗案件：某村未经上级有关部门的批准，将村中的一幅集体土地进行规划后卖给本村村民建楼房，因此，村民均无法取得《农村集体建设用地 铁蓬、停止侵权。此案涉及面极广，目前我国农村大多数村民没有依法经过审批取得《农村集体建设用地使用权证》便兴建住宅，纠纷时常发生，且争议较大，值得认真分析。 ...
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有效；且该房屋系农村房屋，双方已经办理了房屋过户登记手续，房屋买卖合同、集体土地建设用地使用证足以证明原告己合法的取得了原属被告所有的房屋的产权。原告 信原则的目的在于保护交易的安全，稳定社会经济程序。对于农村房屋而言，此农村集体土地使用权之变更登记符合我国法律规定的公示原则与公信原则的内在要求，因此 ...
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有效；且该房屋系农村房屋，双方已经办理了房屋过户登记手续，房屋买卖合同、集体土地建设用地使用证足以证明原告己合法的取得了原属被告所有的房屋的产权。原告 信原则的目的在于保护交易的安全，稳定社会经济程序。对于农村房屋而言，此农村集体土地使用权之变更登记符合我国法律规定的公示原则与公信原则的内在要求，因此 ...
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，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡的法定义务为目的，通过租用农民集体土地进行非农业建设，在规划的范围外私自扩大建设用地规模的行为。此种现象不仅 行为，双方的承包合同就此无效，且不受法律保护。 同时，根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》第六条规定，明确禁止擅自将农用地转为建设用地。农用地 ...
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信，认定双方之间即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有特定的身份关系，非 集体经济组织成员无权取得或变相取得。根据查明的事实，诉争房屋位于Z村，系农村集体土地上的房屋，张三系城镇居民，并非Z村农民，不具备取得该村集体土地 ...
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间，县人民政府意见为：准按规划拆三间建五间，占耕地200平方米。原宅基地收归集体。被拆迁处的三间房屋为B市2号院内的三间老宅。农村建房用地审批表 诉争宅基地的使用证。现无证据证明该使用证已被有关部门撤销，故对于王五出示的集体土地建设用地使用证法院予以采纳。其次，关于房屋建设问题，虽李四与王五均主张房屋 ...
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拆迁补偿协议中，第一条载明李大合法宅基地认定面积为442.49平方米，而其《集体土地建设用地使用证》载明的用地面积为254平方米，实际测量面积也为254平方米。 认定，故B集团与李大签订涉案安置协议，亦不存在恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的情形。综上所述，李一要求确认涉案安置协议部分无效的诉求 ...
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