三洋房产（太仓）有限公司上海办事处以荣德大厦总代理的身份对外销售荣德大厦商品房。在该公司出示了由上海申美房地产开发公司出具的荣德大厦代理销售 购房款22731327元及利息。被告三洋房产（太仓）有限公司辩称：与原告签订的房屋预售合同合法有效，要求原告继续履行。被告上海申美房地产开发公司辩称：原告与被告 ...
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12月4日，原告唐＊与被告北京＊＊房地产经营公司签订了《北京市内销售商品房预售合同》，合同约定原告购买由被告投资建造的吉祥大厦23层F座住宅一 购房款，当月15日原告分别向有关部门支付了印花税308元，交易费580元。次日预售合同经朝阳区房地产交易中心登记。2000年3月12日，原告出具了要求被告代为 ...
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暂定房屋总价2,676,456元。合同第十四条约定：在甲方即被告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证大产证后30日内，由甲、乙即原告 五、律师点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中原、被告签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 ...
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暂定房屋总价2,676,456元。合同第十四条约定：在甲方即被告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证大产证后30日内，由甲、乙即原告 五、律师点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中原、被告签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 ...
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律师事务所律师。 原告袁焕×与被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案后，依法适用简易 后2018年5月30日被告向原告发出《解除合同通知书》，解除了《商品房买卖合同》并将原告已交付的23层19号房50%首付款210463元作为违约金 ...
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律师事务所律师。 原告康志×与被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案后，依法适用简易 后2018年5月10日被告向原告发出《解除合同通知书》，解除了《商品房买卖合同》并将原告已交付的23层20号房50%首付款364956元作为违约金 ...
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时发现，号房屋下沉庭院的两侧宽度分别为1.385米和2.685米，远小于《商品房预售合同》附图中的比例尺寸及该楼盘在建委备案的设计图和施工图尺寸，齐某 、露台及地下室拥有独立使用权，该买受人对附带庭院、屋顶平台、露台不计入商品房建筑面积、其对上述附带庭院、屋顶平台、露台不享有所有权的情况完全知悉。附带 ...
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仅供参考等不利于购房者的条款，购房者对该格式条款提出异议要求删除，开发商不能立即给予答复。以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定的‘不可归责于当事人双方的事由’，开发商应当将收取 ...
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年第9期）上海市第二中级人民法院认为：东鹤公司与陈思绮恶意串通，以商品房买卖为名，行东鹤公司融资之实，损害了光大银行的利益，危及银行贷款安全， 后的产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。——中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思 ...
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了差错，愿为王先生调换一套，王先生拒绝了，并查明机械厂一直未办理商品房预售许可证，于是向法院提起诉讼，要求解除合同，返还购房款2.5万元及利息， 损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任……”本案争议房屋并非商品房，是单位内部集资房。所谓集资房一般指政府、单位、个人三方面共同参与，通过 ...
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