法院在2010年7月29日判决审结一起房贷新政引发的买房纠纷,判决因新政无法贷款的买房人可以解除之前签订的房屋买卖合同。据悉,这是“新国十条”颁布后 法律效力更强。无论是从开发商手里购买新房、期房等商品房还是购买存量房(二手房),如果在房屋买卖合同签订后,出现“国十条”、“京十二条”这样将导致合同履行 ...
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区人民法院依法查封,房屋买卖合同无法继续履行,陈某二也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9月4日签订的两份《某某市二手房买卖及居间服务合同 被本院依法查封。2014年9月19日,涉案某某小区X栋X座2201A号房屋因陈某二其他纠纷亦被本院依法查封。 三.法院判决 一.确认原告张某一与被告陈 ...
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区人民法院依法查封,房屋买卖合同无法继续履行,陈某二也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9月4日签订的两份《某某市二手房买卖及居间服务合同 被本院依法查封。2014年9月19日,涉案某某小区X栋X座2201A号房屋因陈某二其他纠纷亦被本院依法查封。 三.法院判决 一.确认原告张某一与被告陈 ...
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要“避税”其实很简单,和卖主协商进行房屋赠予就可以了。在走访中记者了解到,“强征个税”后,二手房买卖的“避税”手段还真多:做低合同价、先租后买、假 所得税和营业税等。 风险:由于双方私下进行交易,一旦一方违约,很容易引起纠纷;另外,由于赠予不是买卖行为,而买方拿到房产后如果发生了质量问题,在法律上不受 ...
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场十分火爆,成交量大增。与些同时,也产生了一些有关二手房买卖纠纷的案件,并且呈现出上升趋势。以下就列出二手房交易中常见的十大法律问题,让您能充分了解 除了上述十种情形外,还有很多情形,例如:房屋存在被查封的情况等。为防范风险,避免损失,建议购房人签署详尽的买卖合同。因为我们不能保证风险一定不发生,但是 ...
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然而,值得警醒的是,在高交易量的背后,因房产中介违法、违规经营而引发的房屋类居间合同纠纷,正呈现出高发、复杂、矛盾多元的态势,严重干扰了二手房交易 房屋,该房屋买卖合同无效。因诉讼期间房屋价格飞涨,王先生购房不成,造成较大经济损失。 【案例二】承租人伪造卖房委托书骗取购房款 张小姐看中了一套二手房。 ...
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可到房地产交易中心或房管局查询房屋的产权登记情况,验证签约的卖家是否具有出卖的资格。 【难题二】 风险点:合同标的条款 二手房买卖合同的标的,就是双方欲进行 ,但是如果约定只限于口头,而没有已书面的形式双方确定下来,那么日后一旦发生纠纷,对方不予承认,则对买方十分不利,大家在交易过程中一定要有证据意识 ...
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另行出售,以获得高房价、高收入。正是出卖方出于这种趋利避害的考虑,才导致目前房屋买卖合同纠纷案件的频发。但这种故意违约的行为,是完全背离我国合同法第六条所 方堃也同样指出,民法通则与合同法将诚实信用规定为一项基本法律原则。二手房的交易由于买卖双方信息不对称、过户时间长、手续琐碎等本身就存在一定风险,对 ...
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内交房,则以租金4500元每月支付张晨租金,最长可以租赁三个月。后双方发生纠纷,张晨将李子华诉至北京市海淀区人民法院。二、原告(张晨)认为:房屋的基本情况 4月21日,李子华向张晨发出了《二手房买卖合同解除通知》,同日,李子华与李芸签订了《北京市存量房屋买卖合同》。中介公司的员工也分别到庭参加了庭审, ...
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,使得购房者的合法权益得不到保障。购房者如何才能安全顺利地买到二手房呢?结合有关二手房交易纠纷,专业人士提醒消费者如何规避五大误区及风险。 推荐阅读: 二手房 。 误区五双方签字受理,过户没问题 案例:孟先生看中一套二手房,在中介见证下签订了买卖意向合同。按约定在办结契税进入交易程序签字后,一次性给付 ...
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