该出资有优先购买权。”本案中高某向史某筹款答应让史某入股的行为虽然并不是转让其原有的出资，而是转让一种“认股权”，对于这种“认股权”公司法规定了其他股东有优先权，但高某没有征得其他股东同意，向股东以外的史某转让，损害了其他股东的优先认股权，因此高某的行为是违反法律规定的无效行为。 三、从诉讼角度来说 ...
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为被告与第三人共有，同时该店屋右侧系第三人出入的必经之路，第三人对该店屋享有优先购买权，其与被告签订的店屋买卖关系有效，原告基于租赁关系的优先权不能对抗第三人的优先购买权。原告所诉无理，不予支持。2 福建省宁德地区中级人民法院经审理认为：被上诉人（原审被告）店屋与第三人房屋虽然连为一体，但双方产权 ...
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。第一种意见提出承租人租赁权的虚化成为空权，有一定道理，但虚化权利并非指权利的不存在。就算承租人租赁期限与次承租人租赁期限同时届满，暂不考虑二人优先权何者为先的问题，如次承租人放弃优先购买权，此时否认承租人所享有的优先购买权无疑会致其处于其他普通购买者同样地位，进而丧失优先于他人购买租赁物的机会， ...
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的与“买卖不破租赁”原则发生冲突情况1、担保物权与租赁权的冲突。既然法律赋予了租赁权物权化，即应具备物权的一般特性——对抗第三人的效力，即在实现权利方面的优先权，而抵押权却是一种担保物权。因而当一个物上存在两个以上的物权（或物权化的债权）时，依照“物权排他性原则”，先成立的物权优先于后成立的物权。 ...
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近日，启东市人民法院审结一起借款合同纠纷案件，法院确认原告某信用社对被告黄某、陆某设置抵押的房屋在贷款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权。 2004年10月，该信用社与陈某、黄某、陆某签订最高额抵押担保借款合同一份，合同约定，自2004年10月28日起至2005年10月10日止，贷款人向 ...
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，其行使不以是否同意出售为前提。 在本案中，即使原告在协议上签字，但只要有证据证实原告在出售时主张过优先购买权，也就可以认定原告仍然享有该种权利。因为优先权行使的界限是在出售之前或之时。在庭审中，有两个共有人证实原告曾主张过该权利，还有一个共有人间接证实原告曾经主张过权利。因此原告侯某作为共有人之一 ...
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原300株橡胶树每株折价8元为承包者所有，如承包者不接受，经济社可自行处理。土地上的附属物在一个月内自行处理。五、在同等条件下，原承包户有优先权。六、如对决定不服，可在一个月内提出异议。一九九九年五月二十七日，新桥镇人民政府作出关于撤销原处理决定的通知。当年八月十二日，新桥镇X村承包合同仲裁委员会以 ...
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债权并为登记的，因无从公示渠道查知同一抵押物上已设定抵押权，其设定的抵押权就为善意的，依据善意第三人制度，对在后之抵押债权也是应予保护和并保护其优先权实现的。换句话说，因抵押制度的适用，承认抵押债权对一般债权，先登记、先生效之抵押债权对后登记、后生效之抵押债权的优先受偿性，优先债权受偿后使债务人丧失 ...
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优劣，不能认为签订在先的买卖关系的效力优于签订在后的买卖关系的效力。债权平等，是债法通行的原则。在债法领域中，债权行为不适用物权法中取得在先即享有优先权的原则。例如，先设置的抵押权可以对抗后设置的抵押权，享有优先受偿权。债权行为则不得适用这一原则。构成多重买卖关系，出卖人如何履行重合的债务，依出卖人 ...
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、被告间签订的协议书，并非财产所有权的转让合同，不是对交管站所属汽修厂的财产进行处分，而是对经营机遇的让与。在由谁经营汽修厂这一商业机遇面前，原告乔某取得优先权，与被告马某相比处于优势地位。为此，原告乔某除智力投入外，也有经济上的投入，并产生对经营汽修厂后可得利益的期待。这种投入和期待随着原、被告间 ...
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