的租金损失，但最长不得超过六个月。当然，新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变 付租金多长时间可以解除合同;承租人提前解除合同，房屋空置时间的收益赔偿;承租人的优先购买权;租房装修权益的界定、未办产权证的房屋租赁等诸多热点问题进行了更 ...
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未作答辩，也未到庭参加诉讼。第三人傅X述称，原告所说不属实，我购买房屋是通过法院拍卖取得的，我已办理了土地使用权证、房屋所有权证，房屋买卖关系有效。 -1号公告，其内容不真实，公告所称的房屋进行“公开变卖”绝无此事。我享有优先购买权，这是法律赋于承租人的合法权利，应受法律保护，一审判决错误，请求二审 ...
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解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和 十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与 ...
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解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和 十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第 ...
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转让协议即可；如果对外转让，则须书面通知其他股东是否享受法定的优先购买权，其他股东不表示购买的，则视为同意股权转让。 四、及时办理工商变更登记手续 办理股权 情况表4、提交原股东会决议（内容包括：转让双方当事人、转让标的、数额，其他股东优先受让权力的行使情况等）；5、转让双方签署的股权转让协议6、新 ...
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且原居住地有固定房屋，但尚不足以清偿债务的情况。笔者认为，被执行人既然能够在外地购买楼房，表明被执行人已经具备偿还债务的能力，但被执行人却拒不履行债务，违反了《 人民共和国民法通则若干意见》第118条的规定善意承租第三人对该房产享有优先购买权。如拍卖不成，可向善意第三人发出协助执行通知书，以善意第三人 ...
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，且原居住地有固定房屋，但尚不足以清偿债务的。笔者认为，被执行人既然能够在外地购买楼房，表明被执行人已经具备偿还债务的能力，但被执行人却拒不履行债务，违反了《 人民共和国民法通则若干意见》第118条的规定善意承租第三人对该房产享有优先购买权。如拍卖不成，可向善意第三人发出协助执行通知书，以善意第三人向 ...
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撤销之诉，具有相应的法律依据，并无不当。 关于史ＸＸ享有的民事权益应否优先保护的问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更 》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程 ...
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90万元的收条二张。2018年5月15日第三人和温某之间签订的《房屋购买(互换)协议书》，约定第三人将诉争房屋(建筑面积(109㎡)与温某将来建设的桥东区 房屋所有权证，故对被告的主张法院不予支持。被告主张其是承租诉争房屋，有优先购买权;原告与第三人属于恶意串通，进行虚假交易，对这两项主张，被告无证据 ...
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的损失较大，特向法院起诉，请求判决确认原告对承租被告的营业门面房一间具有优先购买权；被告按同等条件将原告已承租的营业门面一间出卖给原告；被告承担诉讼费用 上旬，被告举行年庆活动，出售包括涉案门面在内的房屋，被告派员告知了原告，原告没有购买；关于年庆通告，这是开展的公开活动，原告也应该是知道的。被告与第 ...
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