单位房改 -案例分析搜索

离婚房产分割、过户、更名-权威律师案例法规指导

房能否判归女方所有?答复称：我国城镇居民按照国务院房改政策从本单位购买的公有住房即房改房，在出售前基本上是由单位职工以低租金承租的房屋，根据房改政策职工购买公有房屋实行市场价、成本价或标准价，公有住房出售的有关规定，确定房改房权属即夫妻共有财产还是个人财产是分割的前提，对夫妻婚后以共同财产或个人 ...

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标准价改成本价售房

平衡、转换住房分配机制的进程不平衡，一些行业、城市的一些单位职工没有足够的储蓄，难以负担成本价的房改房，为了促进房改，又要防止低价出售公房，《房改决定。”一般也将标准价理解为比成本价更优惠的售房价格，也叫做准成本价。标准价是房改中的一种过渡性措施。由于中小城镇的建房成本较低，标准价售房政策一般实用 ...

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出卖的房屋拆迁补偿费丰厚，卖主借□未办理土地使用权主张合同无效

高于当初李某收取王某的房价。李某认为，自己卖出的房屋是房改房，出卖时未经单位同意，且未办理土地变更登记，所以买卖不能成立。李某要求确认买卖不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系，以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权 ...

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也谈《离婚诉讼期间购买的公改房是否属于共同财产？》

1992年3月20日向法院提起离婚诉讼，1992年6月14日，翁某向房产单位申请购买公改房，公改房出售金额为11572.34元，购买公改房的资金庭审中明确表示，没有申请购买公改房，也没有支付购房款，其单位上的的房改补贴款也没有转入参与房改。【分歧】离婚诉讼期间，个人借债购买且办理房产证登记在个人 ...

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也谈《离婚诉讼期间购买的公改房是否属于共同财产？》

1992年3月20日向法院提起离婚诉讼，1992年6月14日，翁某向房产单位申请购买公改房，公改房出售金额为11572.34元，购买公改房的资金庭审中明确表示，没有申请购买公改房，也没有支付购房款，其单位上的的房改补贴款也没有转入参与房改。【分歧】离婚诉讼期间，个人借债购买且办理房产证登记在个人 ...

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集资房屋私下转让六年之后起纷争

本案的单位集资建房，实质上是福利分房的一种，在未房改前住户享受所谓“半产权”。尽管单位仍称之为产权人，但单位实质上失去了自由处置房屋的权利，除非得到住户的许可。作为一种历史性产物，其时地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作了不少禁止性规定，但这些规定不 ...

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集资房屋私下转让　六年之后起纷争

本案的单位集资建房，实质上是福利分房的一种，在未房改前住户享受所谓“半产权”。尽管单位仍称之为产权人，但单位实质上失去了自由处置房屋的权利，除非得到住户的许可。作为一种历史性产物，其时地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作了不少禁止性规定，但这些规定不 ...

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父母借子女名义买房未有协议能否起诉过户

被告以种种理由推脱，几经协商未果。原告认为：本案争讼房屋是原告单位所有的公房，基于当时的房改优惠政策，争讼房屋借被告之名登记在被告名下，但是该套房屋的购房款14220元、维修基金827元，收据上载明的交款人均为赵某文。 1999年，单位（甲方）与赵某英（乙方）签订《房屋买卖契约》，内容有：甲方将诉 ...

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父亲立遗嘱处分了父母共同财产遗嘱有效吗

这一份不给他们。故诉争房屋不是李父在齐某去世后购买的，而是2002年李父单位落实房改政策时使用李父与齐某的共同财产和工龄购买的房改房，并调换所得的承租公房，李某杰为该公房的共同承租人，其共同承租人的份额不应因房改房政策的落实而丢失。根据国发[1994]43号《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第 ...

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父亲立遗嘱处分了父母共同财产遗嘱有效吗

这一份不给他们。故诉争房屋不是李父在齐某去世后购买的，而是2002年李父单位落实房改政策时使用李父与齐某的共同财产和工龄购买的房改房，并调换所得的承租公房，李某杰为该公房的共同承租人，其共同承租人的份额不应因房改房政策的落实而丢失。根据国发[1994]43号《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第 ...

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