起算时间有异议。 裁判结果 一、原告与被告于2016年10月14日签订的《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》于2020年7月22日解除，被告 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《合同》第十四条约定了逾期交房的责任，只有不可抗力的情况下，不适用该条款。但本案中被告并未就出现不可抗力进行 ...
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被告一起到该抵债房屋的开发商处，办理买方与开发商签订《天津市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续。如卖方未能履行本合同或补充协议之条款导致该抵债房屋买卖 的开发商处办理原告与开发商签订《天津市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续，但原告至今仍未能办理该手续，被告构成违约，且该期限已经超过合理期限，符合 ...
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，付款方式栏载明，买方于2014年8月30日前，至本项目接待处签订《商品房买卖合同》，支付房款700,000元（含持续营运推广费用642,796元），于2014年 赔偿甲方（原告）5万元。应当认为，该协议是对《上海市房屋买卖合同》中逾期交房违约责任的补充约定，逾期交房违约金应以该协议约定为准。现被告众 ...
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政策办理银行贷款，则原、被告双方协商解决，协商不成的，解除买卖合同，双方互不承担违约责任，被告已收取原告的房款全部退还原告，且原告在2014年10月26日以 房。2.开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同 ...
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。第五条 面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理 。第九条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列 ...
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中的重要环节，交房不同于普通买卖合同中的交货，而是具有显著的合同程序性与专业技术性的活动，具体而言，从程序上是由开发商的通知收房、房屋交付与购房者的 ，仍应承担相应违约责任（如购房人根据预期收房时间，签订了到期向租赁人交房的房屋出租合同）。 2.对于因第三人的原因而主张免责的审查 在商品房预售合同纠纷 ...
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权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效成立的，在合同履行过程中，如该欺诈行为导致欺诈方违约的，欺诈方承担违约责任，不宜认定为缔约过失责任。 与参考》（第37辑）第128-132页。9、商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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） 一、原告诉称 2015年7月20日，中介公司表示原告可以购买限购的住宅商品房，只需另行支付15万元就可以为原告办理购房资格及房屋过户等手续。原告 向被告交纳房屋首付款，故原告应对双方的房屋买卖合同无法履行承担违约责任。原告所提交的录音证据达不到其所主张的被告在签订合同之时或之前明知原告无购房资格的 ...
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购房优惠价格已将团购优惠包含在内。双方最终未订立的商品房买卖合同。法院审理认为，房屋认购书中被告承诺的购房优惠并未明确表明是否已包含了先前团购优惠在内 的方式买卖商品房的情况较为普遍的实际，法官提醒，房屋认购书的实质为预约合同，违反约定内容将产生相应的违约责任，故对于房屋价款及计算方式等重要条款，应当 ...
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作为合同当事人，双方在约定责任时是对等的。然而实践中，有些开发商往往设置一些陷阱，列出许多制约购房者较为苛刻的违约条款，而对自己的违约责任则 变动超过约定幅度，质量不符合要求等;(4)办理过户手续时不符合规定和约定等;(5) 商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准;(6) 基础设施、公共配套建筑不能在 ...
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